壹、確定房屋出售價格與購房成本
在計算賣房個人所得稅時，首先需要確定的是房屋的出售價格以及購房成本。出售價格即為房屋買賣合同中約定的交易金額，而購房成本則包括購買房屋時的原價、稅費、裝修費用等。
二、計算應納稅所得額
應納稅所得額是房屋出售價格減去購房成本及相關稅費後的余額。這裏需要註意的是，稅法允許在計算應納稅所得額時扣除壹定的合理費用，如中介費、評估費等。
三、確定適用稅率
根據應納稅所得額的大小，確定適用的個人所得稅稅率。根據《中華人民***和國個人所得稅法》的規定，個人所得稅采用累進稅率制度，應納稅所得額越高，適用的稅率也越高。
四、計算應納稅額
將應納稅所得額與適用稅率相乘，即可得出應繳納的個人所得稅額。此外，還需要註意稅法中規定的減免稅政策，如滿足壹定條件的住房出售可能享受稅收優惠。
綜上所述：
賣房個人所得稅的計算涉及房屋出售價格、購房成本、合理費用扣除、適用稅率以及減免稅政策等多個方面。在計算過程中，需要遵循稅法規定，確保計算的準確性和合法性。
法律依據：
《中華人民***和國個人所得稅法》
第三條規定：
個人所得稅的稅率：
（壹）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
《中華人民***和國個人所得稅法實施條例》
第十六條規定：
個人所得稅法第六條第壹款第五項規定的財產轉讓所得，是指個人轉讓有價證券、股權、合夥企業中的財產份額、不動產、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。
《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》
第壹條規定：
對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。