上海二手房交易流程有什麽

上海 2021年 二手房交易流程 :1.商議房價、付 定金 ,在 購房 時,首先得對樓市進行熟悉,如不是很熟悉的話,那麽最好找壹個好點的中介公司,將其 購房定金 交於中介,簽訂購房意向書;然後再由中介出面與房東進行洽談價格,則房東同意後將其交於定金,不同意的話將其退還於購房者,當然也可以將三方都在場的情況下進行洽談。2.簽訂 房屋買賣合同 ,房屋買賣合同是購房之中最為關健的壹部分,合同之中其包含著很多內容,如確認房屋面積、戶型缺點、裝修狀況、物業管理、房屋歷史、產權以及是否可以做 二手房 按揭。3.房屋付款方式房屋付款方式為壹次性付款與 按揭貸款 兩種。其壹次性付款是指交付全款、稅費、傭金到指定監管賬戶上;按揭貸款中得先交首期到指定監管賬戶,然後申請貸款方式,最後簽貸款合同。4.申請過戶、辦過戶手續,得先經過登記→調檔→驗證→簽約→中保→交款→過戶幾個環節;5.房屋交付、水電、煤氣、物業管理費交割。6.領取 房屋產權證 。7.銀行放款給賣方。