壹、土地增值稅預征率是多少
1、土地增值稅預征率如下：
（1）別墅、高級公寓、度假村預征率為1%-3%；
（2）營業用房預征率為1%-2%；
（3）普通標準住宅預征率為1%以內；
（4）其他類型預征率為0.5%-2%。關於預征率的標準，具體可以撥打納稅服務熱線咨詢或向主管地稅機關咨詢。
2、法律依據：《中華人民***和國土地增值稅暫行條例前枝漏》第七條
土地增值稅實行四級超率累進稅率：
增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。
增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。
增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。
增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。
二、土地增值稅的征稅範圍有哪些
1、轉讓國有土地使用權；
2、取得土地使用權進行房屋開發建造後出售的；
3、存量房地產買賣；
4、抵押期滿以房地產抵債，發生權屬轉讓；
5、單位之間交換房地慧爛產，有實物形態收入；
6、合作建房建成後轉讓的；
7、搭並非公益性贈與、贈與給除直系親屬和直接贍養人以外的。