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商業街規劃設計需要註意哪些問題

現在單壹的商業業態已然不能滿足購物人情的消費心理,人們更渴望的是融購物餐飲娛樂為壹體的綜合性商業街區。人們購物不只是為了物質需要,更多的是滿足心理需要以及獲取信息:約會、聚友、看新鮮的事物、參與社會活動、享受生活的樂趣,以滿足人們越來越空虛的生活。

越來越多的開發商用休閑這個詞來標榜自己前衛的消費意識,以強調能夠滿足人們復雜的購物心態引導健康的生活方式,這種復合的消費概念能夠帶動商業空間的多元化發展。城市休閑商業街是城市中以休閑商業服務(飲食,娛樂,交往等)為主的各種設施集聚的特定區域,是城市休閑系統的重要組成部分。

特點如下:

(壹)舒適的就餐環境

但它親切的空間和宜人的尺度營造出了濃厚的休閑氣氛。全街分為中餐、異國風味、酒吧茶座、休閑娛樂四大功能區,加盟的著名品牌商家有高達幾百家,以各自傳統或現代的設計裝潢突出特有品位。這裏的店鋪外觀造型簡單,墻面塗料粉刷,街面都有露天的休閑桌椅,木質裝飾顯得古樸而不陳舊,店鋪布局緊湊而不雜亂。整條休閑街以餐飲和酒吧為主,中餐有上海本幫菜、潮州菜、安徽菜等,西餐有德國、意大利、法國餐廳等。

(二)別致的景觀設計

以幽雅安靜氛圍為背景,以現代歐美風格為特色,融合國際多元文化"的規劃要求,是多數商業街時尚景觀。休閑街采用歐陸風格設計,品位高雅,樹木蔥蘢,是條"鬧中取靜"的休閑通道。街區內有現代雕塑,小品,噴泉,各種名貴花卉,花壇,盆景。這些都不同程度地吸引人們的視線,使視覺環境豐富多彩,毫無單調之感;空間排列有層次感,人處其中,毫無壓迫之感。

(三)獨特的異域風情

壹條現代化的商業街中,集中了包括韓國、日本、法國、荷蘭、泰國等多個國家的餐飲美食,形成了中西獨特的風情美食壹條街。許多老外喜歡來這種商業街的主要原因是這裏有家的感覺。壹條小小弄堂,卻融合了多國風情,在這裏可以品嘗著風格迥異的美食。以清靜雅致的環境為背景,以現代歐陸建築為特色,融國際多元化經營特色,又為美食聯合國,休閑新天地。地鐵車站施工檢查監控要點

序號主控項目監 控 要 點 及 標 準

1中高度風險和危害因 素①施工前未調查地下管線及鄰近建(構)築物情況。②支架安拆未按方案施工。支護結構拆除不符合設計或方案要求。③深基坑等危險性較大分部分項工程未編制專項施工方案,並經專家評審。未按設計和方案要求開挖和降水。④圍護結構深度、強度小於設計及規範要求。圍護結構垂直度偏差超過設計允許值,侵限處理不到位,影響主體結構厚度。⑤鋼支撐體系未按設計要求及時架設。斜支撐未設置防滑移裝置,無防鋼支撐墜落措施,支撐未按設計要求預加應力。⑥基坑變形監測不到位,未及時進行預警分析。⑦棄土、機械設備、料具堆放距坑邊距離、荷載不滿足規範規定。

2交通疏解①編制交通疏解方案,占用或挖掘城市道路報交管部門批準。②施工現場設置上遊警示區、過渡緩沖區、下遊導行區,並設置明顯標誌。交通高峰期指派專人配合交警協助指揮交通。③圍擋內(外)應設置防撞設施。

3圍護結構①軸線誤差不得超過±10 mm,垂直度控制在1/300以內。②鋼筋籠吊點布置、吊具經檢算合格;吊裝前,要制定專項方案,並進行試吊。③連續墻接縫處須密實不漏水。④泥漿池及溝槽周邊應設置圍欄,掛警示牌。⑤機械須安設穩固,防止傾覆。

4基坑開挖①編制深基坑開挖安全專項方案並經專家評審。通過開挖條件驗收後分段實施。②基坑四周設置擋水墻和不低於1.2m的護欄,並設置防護網,擋水墻至少高於周圍地面0.2m以上,並滿足防洪要求。③上下基坑實行翻牌制度,設置人行及逃生通道。周邊堆載應滿足規範要求。④編制應急預案並進行演練,備有充足應急物資。⑤開挖作業派專人指揮並按設計要求實施,邊坡應符合規範要求。⑥長臂挖掘機宜安裝視頻系統。⑦降水必須按設計方案實施,並對周邊地表及建築物進行觀測。

5支撐架設及拆除①鋼支撐必須按設計要求架設、施加預應力,設置防滑移裝置,采取防墜落措施。砼支撐必須達到設計強度後方可開挖。開挖按先撐後挖的原則組織。開挖土方至支撐位置底0.5m時,立即架設支撐,施加預應力。活絡端伸出長度不大於0.15m。②鋼圍囹制安符合設計要求,背後砼必須填充密實,陰陽角須采取加固措施。③場內備有裝配好的應急支撐。④鋼支撐拆除必須在結構混凝土達到設計強度並報監理驗收後進行。

6基坑變形監 測①支撐軸力、樁頂水平位移、圍護樁水平側向變形、周圍土體及建築物沈降變形、地下管線沈降預警值符合設計要求。②監測項目超過警戒值應及時分析原因並采取相應措施。③安排專人聯系監測單位,及時取得監測報告用於指導施工。

7主體結構施 工①模板支架系統有檢算書。立桿間距、剪刀撐、掃地桿符合方案要求,澆註砼前應對模板支架進行查驗。②支架和模板拆除時混凝土強度必須達到設計要求,應自上而下拆除。③鋼筋焊接時應采取保護措施,嚴禁損壞防水板。④四口五臨邊應按要求設置防護。現場按規定設置消防器材。

8防水施工①施工單位須有相應資質。②防水材料存放應符合規範要求,配備消防器材。③施工前必須將圍護結構滲漏處治理完畢。④綁紮鋼筋、砼澆註前分別對防水層破損處進行修補。

9起重吊裝①起重設備限位保險裝置齊全有效,架體穩固,並經驗收和取證。②信號工、起重工持證上崗,吊裝作業嚴格執行“十不吊”。③龍門吊走行軌道要經過驗算。

10地下管線保 護①編制地下管線保護方案及應急預案。②調閱資料,探明管線的規格、埋深,編制地下管線調查表,並在施工平面圖上標註具體位置。③與產權單位協商制定地下管線遷移或保護措施,管線上方地面設立標誌,明確監控責任人,對施工人員進行專項技術交底。④機械開挖時指派專人指揮,嚴禁超安全距離壹次開挖到位,管線附近采用人工開挖。