二手房有購房合同，它是由購房者和房主相互協商制定的合同，其中內容包括對房屋信息的詳細描述、產權問題、交付日期等。雙方確認無誤後，就可進行房屋買賣合同的簽訂，合同分為三份，買賣方各壹份，另壹份在辦理產權變更時，提交給房產部門。
在簽訂購房合同之前，購房者壹定得實際查看房源，看看是否和房產部門所提供的信息壹致。並且還需留意房產是否涉及貸款，土地的所有權是否合法，最重要的就是是否具有房產證，這決定著房產是否屬於個人私有財產。
同時在購房合同中，應加入補充協議，對壹些細節方面作出規定，但它和補充條款有所區別，不能混為壹談。另外最好在主要合同內容中，將維權的條款寫入進去，從而確保自身的權益不受影響。
在合同簽訂過程中，不僅需要看房產是否真實，而且個人有效身份證件也要確認清楚，因此在合同中，最好寫明個人身份證號碼，確保交易的真實性，若屬於代辦房屋買賣，不僅需要提供有效證件，還需出具委托書，方可進行交易，簽訂合同。
另外在合同中，還應清楚註明原房主的戶口遷出時間，確保購房者可以順利遷入戶籍。因此可選擇尾款在遷戶後給房主，確保自身權益不受損失。另外在合同中，壹定要將主要的約定寫清楚，不能相信口頭承諾，生活費用也應核實寫清，不能有拖欠情況。
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