2、市場比較法：市場比較法是現今房屋估價時使用最為普遍的方法，具體就是將市場上用途、戶型、面積、位置等多方面條件都與被評估房屋相類似的房產挑選出來，對它們進行比較分析，然後得出房屋的評估價格，通常這樣比較出來的結果也是比較準確的。
3、路線價法：地理位置與房屋價格有著緊密的關系，也是房屋估價時必須要考慮的因素之壹。路線價法就是在了解同壹街區的土地平均價格的基礎上，調整臨街的深度與寬度，從而得出房屋的評估價格的方法。
房地產評估類型有哪些
1、壹般評估：這類評估壹般是在交易雙方發生分歧意見或有爭議時，求助於評估機構，以解決分歧和爭議，使之趨於壹致的手段，壹般不具備法律效力，是參考性評估，它反映的是某壹時間點、某壹地域、某壹特定物業壹般的價值水平。
2、房地產抵押貸款評估：這類評估是購房者尋求金融支持時，對自己所抵押的房屋的價值而進行的評估，它必須由金融部門指定或委派的評估機構進行評估，壹旦確定評估了，具備法律效力、形成法律文件、對雙方有約束力。這種評估值壹般較低。
3、特定評估：這種評估是房地產交易管理部門，對買賣雙方交易價格明顯低於市場價格水平而做的評估，為了求其公正合理，須采用兩種以上的評估方法進行評估，評估結果壹經確定，具有法律效力，交易雙方須按確定後的評估值，確定稅費的多少。