小產權房屋買賣合同5篇
其實合同危險負擔是否發生移轉與出賣人是否違約無關，那麽妳現在知道合同是怎麽樣子了嗎？我在這裏給大家分享壹些小產權房屋買賣合同，希望對大家能有所幫助。
小產權房屋買賣合同（精選篇1）
出賣方： 身份證： 電話：
買受方： 身份證： 電話：
（註：出賣方的房產證上註明的產權人必須都寫上，通常是夫妻）
第壹條 房屋的基本情況
出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於 幢；位於第十層，房號為 ，建築面積 平方米，房屋用途為住宅；房地產權證號為 房權證 字第 號。土地使用權證號為 國用（20 ）字第 號。（或不動產證編號為 ）
第二條 室內設施的特殊約定
本合同金額包含房屋、室內裝修以及部分家具家電，裝修明細為：地磚、墻磚、墻漆、墻紙、吊頂、實木地板、客廳背景墻、燈具及開關面板、窗簾、壁櫥、不銹鋼水槽、鋁合金陽臺、沐浴房、洗臉臺、五金掛件、套裝門……（根據實際情況增減）；家具明細為：廚櫃、餐桌及六把餐椅、組合沙發壹套、二門書櫥、書桌、四門衣櫃……（根據實際情況增減）。
第三條 關於學區房名額的約定
因買受方購置此房屋的核心用途為讓孩子落戶上學，為實現合同目的，出賣方應保證 中學（ 市 路 號校區）相應的學區指標可以正常使用。
（註：標明地址是為防止有的學校有多個校區）
第四條 價格
該房屋售價為（人民幣） 萬元整（不含稅費）。
第五條 付款方式及房屋交付期限
買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金（人民幣） 萬元整，並應於本合同生效之日起三十日內將該房屋全部價款付給出賣方。出賣方應於買受方交付 %房款後辦理不動產登記過戶手續，以便於辦理貸款及入學登記等手續，並於全款繳納後壹周內交付房屋。
第六條 買受方逾期付款的違約責任
買受方如未按本合同第五條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按銀行現行利率計算。逾期超過10天後，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權終止合同，並按下述約定，追究買受方的違約責任。
買受方按累計應付款的3％向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
第七條 出賣方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。逾期超過 日，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權終止合同，並按下列約定，追究出賣方的違約責任。
出賣方按買受方累計已付款的 10 ％向買受方支付違約金。買受方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由出賣方據實賠償。
第八條 關於學區房名額的約定
如因學區資格問題導致買受方小孩無法在20 年9月1日前報名入學，買受方有權解除合同，追回房款，並按下列約定，追究出賣方的違約責任。
出賣方按買受方已付款的 15 ％向買受方支付違約金。二次過戶的所有稅、費均由出賣方承擔。
第八條 關於產權登記的約定。
房屋辦理交付手續後壹個月內權屬變更登記手續未辦理完成的，買受方有權解除合同。
第九條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，無按揭、抵押債務、稅項及租金及其他債務糾紛。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。
第十條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅、契稅及其他房屋交易所發生的費用由買受方向國家交納。除個人所得稅外，出賣方不承擔因房屋交易所發生的稅費。
第十壹條 其他約定： 1、出賣方應在買受方支付全部房款前辦好管道煤氣開戶，保證買受方接受房屋時能夠正常使用管道煤氣。
2、出賣方在交付房屋時應當保證該房屋中現有家電能夠正常使用。
第十二條 本合同未盡事項，由雙方另行議定，並簽訂補充協議。
第十三條 本合同內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民***和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條 本合同在履行中發生爭議，由出賣方、買受方雙方協商解決。協商不成時，出賣方、買受方雙方同意通過原告所在地人民法院訴訟解決。
第十五條 本合同（經出賣方、買受方雙方簽字）之日起生效。 本合同***3頁，壹式4份，雙方各執2份，具有同等效力。
出賣方（簽名）：
買受方（簽名）：
簽約日期： 20 年 月 日
小產權房屋買賣合同（精選篇2）甲方：
乙方：
壹、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
1、房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)
房 屋 座 落 ：__ 。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣__，(大寫) 元整。
乙方在合同簽訂後5日內，支付甲方首批房款 元。甲方同時將房屋產權證等手續移交給乙方。余款於甲方交房前5日內付清。
三、甲方在 年 月 日前將上述房屋交付給乙方。屋內的裝修、家具、電氣隨同房屋壹並轉讓，該房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;
七、本合同壹式二份，甲、乙雙方各壹份。
八、雙方約定的其它事項：
甲方：
乙方：
小產權房屋買賣合同（精選篇3）出賣人：（以下簡稱甲方）簽定地點：
買受人：（以下簡稱乙方）簽定時間：__年x月x日
壹、汽車型號及金額：
汽車
品牌x型號x發動
機號x合格
證號x車架號x海關
單號x商檢
單號x顏色價格x備註
二、交車地點、方式：
交車地點：x交車時間：
付款方式：x付款時間：
三、質量、維修：
1、出賣人向買受人出售的汽車，其質量必須符合國家頒布的車質量標準。
2、出賣人向買受人出售的汽車，必須是在《全國汽車、民用改裝車和摩托車生產企業及產品目錄》上備案的產品或經過交通管理部門認可的汽車。
3、出賣人向買受人出售汽車時要真實、準確介紹所銷售車輛基本情況。
4、出賣人在買受人購買車輛時必須向買受人提供：
（1）銷售票；
（2）（國產車）車輛合格證、（進口車）海關進口證明和商品檢驗單；
（3）保修卡或保修手冊；
（4）說明書；
（5）隨車工具及備胎。（以上3、4、5項如沒有，售前應說明）
5、買受人在購車時應認真檢查出賣人所提供的車輛證件、手續是否齊全。
6、買受人在購車時應對所購車輛的功能及外觀進行認真檢查、確認。
7、汽車在購買後，如發現屬於生產廠家的質量問題，可由出賣人協助買受人與生產廠家的維修站聯系、解決。
8、如屬於在汽車售出前流通過程中出現的質量問題，出賣人未向買受人明示的，依法承擔責任。
9、如買受人使用、保管或保養不當造成的問題，由買受人自行負責。
四、違約責任（雙方協商）：
五、合同爭議的解決方式：
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由雙方當事人協商解決；也可向有關部門申請調解；協商或調解不成的，按下列第壹種方式解決：
1、提交x仲裁委員會仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
六、本合同壹式三份，雙方各執壹份，汽車交易市場主辦單位留存x份（市場留存期壹年）。
七、本合同經買賣雙方簽字蓋章後生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
小產權房屋買賣合同（精選篇4）轉讓方：________________________(以下簡稱甲方) 法定代表人：__________________
住址：________________________
受讓方：______________________
法定代表人：_____________________(以下簡稱甲方) 住址：________________________
根據國務院《探礦權采礦權轉讓管理辦法》和國家及地方有關規定，雙方本著平等、自願、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。
壹、受讓采礦權的基本情況
1、甲方轉讓給乙方的采礦權全稱扶綏縣渠舊鎮弄蔔村那當山方解石礦山;
2、甲方轉讓的采礦權許可證號:__
3、甲方轉讓的采礦權發證機關扶綏縣國土資源局;
4、甲方轉讓的采礦權所涉及的采礦區的地理坐標以《采礦許可證》為準。
5、甲方轉讓的采礦權所涉及的采礦區面積是0.0952平方公裏。
6、甲方轉讓的采礦權的權屬情況。
二、轉讓方式及轉讓價格
1、甲方自願將采礦許可證規定的全部采礦區塊的采礦權，礦山資產轉讓給乙方，雙方在簽訂書面轉讓合同後，***同向有關單位審報。
2、乙方同意按本合同規定向甲方支付采礦權轉讓金。 該礦區采礦權轉讓金及辦理證照行費用總價為人民幣壹佰捌拾萬元整(￥：1800000.00元)。此總價包含采礦權轉讓金、辦理有產在證照費用、礦區土地租賃費、礦區青苗補償費、礦區旁約20畝，礦產堆放場地的租賃費及青苗補償費、經濟作物補償費，出入礦區道路使用費。
3、合同轉讓總費用分五次繳納。
第壹次：在本合同簽訂之日由乙方向甲方繳納人民幣壹拾萬元整(￥：100000.00元)，作為履行本合同的先期付款。
第二次：在本合同標的有關證照，辦理完畢後，由乙方向甲方繳納人民幣肆拾萬元整(￥：400000.00元)，並從中扣除辦理證照的費用。
第三次：在第二次繳納轉讓金15天後由乙方向甲方繳納人民幣三拾萬元整(￥：300000.00元)。
第四次：在第三次繳費三個月後由乙方向甲方繳納人民幣肆拾萬元整(￥：400000.00元)。
第五次：在第四次繳費五個月後由乙方壹次性向甲方繳納余下的轉讓金人民幣陸拾萬元整(￥：600000.00元)，本合同轉讓金繳納完畢。
三、甲方的責任和義務
1、本合同涉及的證照辦理及過戶、變更等。由甲方負責協助辦理，費用在合同轉讓金總價中扣除。
2、在乙方第壹次繳費後，甲方要協助乙方有關機械及人員進場生產。
3、乙方進場後，甲方要協助解決村委及村民關系，不能出現無故阻撓生產的行為。
4、礦區的界址、權屬必須真實有效，甲方不得有任何隱瞞行為。
5、本合同簽訂之日起，由乙方對礦山進行管理及開采，所產生的費用及責任由乙方負責。合同生效前的任何矛盾糾紛和債權債務都由甲方負責，與乙方無關。
四、乙方的責任和義務
1、乙方必須按照約定支付給甲方轉讓費。每次付款以收條或銀行打款單為依據。
2、及時的提供各相關部門需要提供的有效證件及費用。
3、合同生效後，該礦山全部歸乙方所有和支配。開采、管理、修路、水電安裝等，均由乙方自行負責。
五、違約責任
1、如果任意壹方未能履行本合同的義務，應承擔違約責任。
2、如果由於甲方的過失導致乙方損失的，甲方要賠償乙方已付出轉讓金的25%的違約金。
六、未盡事宜，可由雙方協商約定後補充到本合同。本合同壹式兩份，甲乙雙方各執壹份，簽訂後生效，並有相應的法律效力。
甲方(簽單)： 乙方(簽章)： 聯系電話： 聯系電話：
合同簽訂日：20__年7月日
小產權房屋買賣合同（精選篇5）銷貨方：____(以下簡稱甲方)
購貨方：____(以下簡稱乙方)
簽約時刻：__20__年12月1日_____
簽約地址：廣州市中山五路西區順電商場負二夾層B069鋪
第壹條
經購銷雙方協商，必需履行本合同條目。具體品類(種)，需簽定要貨成交單，並作為本購銷合同的附件;本合同中的未盡事宜經雙方協商需填補的條目可另擁護談書，亦視為合同附件。合同附件與本合同具有齊截效力。經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部門，具有合同的效力。
第二條
合同簽定後，不得私行變換息爭除。如甲方遇不成抗拒的原因，確實無法履行合同;乙方因市場發生驟變或不能防止的原因，經雙方協商贊成後，可予變換或解除合同。但提出方應提前通知對方，並將"合同變換通知單"寄給對方，打點變換或解除合同的手續。按乙方指定花色、品種、規格出產的商品，在放置出產後，雙方都需嚴酷執行合同。如需變換，由此而發生的損失蹤，乙方承擔;如甲方不能按期、按質、按量按指定要求履行合同，其損失蹤，甲方承擔。
第三條
成交單中的商品價錢，由雙方當事人商經由議定定，或以國家定價抉擇。 在簽定合同時，確定價錢有堅苦，可以暫定價錢成交，上下幅度雙方商定。
第四條
運輸體例及運輸費用等費用，由雙方當事人協商抉擇。
第五條
各類商品質量尺度，甲方嚴酷執行合同劃定的質量尺度，保證商品質量。
第六條
商品包裝，必需平穩，甲方應保障商品在運輸途中的平安。乙方對商品包裝有非凡要求，雙方應具體合同中註明，增添的包裝費用，由乙方承擔。
第七條
商品調撥，應做到平衡、實時。對合同期內的商品可考慮按3 ∶3 ∶4 的比例分批發貨;季節性商品按承運部門所劃定的最遲、最早日期壹次發貨;當令商品，零配件和數目較少的品種，可壹次發貨。
第八條
甲方應按乙方確定的合理運輸路線、工具、達到站(港)委宛承運單元發運，力爭裝足容量或噸位，以節約費用。
如壹方需要變換運輸路線、工具、達到站時，應實時通知對方，並進行協商，取得壹致定見後，再打點發運，由此而影響合同刻日，不以違約措置。
第九條
商品年夜達到承運部門時起，所有權即屬乙方。在運輸途中發生的丟失蹤、貧窶、殘損等責任事情，由乙方負責向承運部門交涉抵償，需要甲方協助時，甲方應積極供給
有關資料。乙方在領受商品時發現問題，應實時向承運部門索取劃定的記實和證實並當即具體搜檢，實時向有關責任方提出索賠;若因有關單據未能隨貨同業，貨到後，乙方可先向承運部門具結領受，同時當即通知甲方，甲方在接到通知後5 日內回覆;屬於多發、錯運商品，乙方應做好具體記實，妥為保管，收貨後10日內通知甲方，不能自步履用，是以而發生的壹切費用由甲方承擔。
第十壹條
商品的外包裝完整，發現溢缺、殘損串錯和商品質量等問題，在貨到半年內(珍貴商品在7 天內)，責任確屬甲方的，乙方可向甲方提出發芽。
發現商品黴爛變質，應在30天內通知甲方，經雙方配合研究，明晰責任，損失蹤由責任方承擔。
領受進口商品和概況庫存轉內銷的商品，因關系到概況發芽，發芽期為乙方收貨後的60天，過時甲方不再受理。
乙標的目的甲方提出發芽時，應填寫"發芽單"，壹貨壹單，不要混列。發芽單的內容應搜羅嘜頭、品名、規格、單價、裝箱單、開單日期、到貨日期、溢缺數目、殘損水平、合同號碼、出產廠名、調撥單號等資料，並保留什物;甲方接到"發芽單"後，10日內作出回覆，要在30天內措置完畢。
為削減部門發芽營業，凡壹張調撥單所列壹個品種損溢在2 元以下、殘損在5 元以下均不做發芽措置(零件除外)。對粗笨商品的發芽(如縫紉機頭、部件等的殘品)乙方將殘品直接寄運工場，發芽單寄交甲方並在單上註明寄運日期。
第十二條
商品貨款、運雜費等金錢的結算，購銷雙方應按中國人平易近銀行結算法子的劃定，商定適宜的結算體例，實時妥帖打點。
貨款結算中，要遵守結算紀律，堅持"錢貨兩清"原則，分期付款應在成交單上註明。有固定購銷關系的國營、供銷合作社商業企業，異地貨款結算可采用"托收承付"結算體例;對情形不明的生意單元，可采用信用證結算體例，或先收款後付貨。
第十三條
甲、乙雙方的任何壹方有違約行為的，應負違約責任並向對方支出違約金。因違約使對方蒙受損失蹤的，如違約金不足以抵補損失蹤時，還應支出抵償金以抵償其差額。如違約金過度高於或者低於造成的損失蹤的，當事人可以請求人平易近法院或者仲乘隙構予以恰當削減或者增添。
1.甲、乙兩方所簽定的具體合同要求，壹方未能履行或未能完全履行合同時，應向對方支出違約合同貨款總值_20__%的違約金。但遇雙方協商打點變換或解除合同手續的，不按違約措置。
2.自提商品，甲方未能按期發貨，應負過時交貨責任，並承擔乙方是以而支出的現實費用;乙方未按期提貨，應按中國人平易近銀行有關延期付款的劃定，按過時提貨部門貨款總值計較，向甲方償付過時提貨的違約金，並承擔甲方現實支出的保管費用。
3.甲方提前交貨和多交、錯發貨而造成的乙方在代保管期內現實支出的費用，應由甲方承擔，乙方過時付款的，應按照人平易近銀行有關過時付款的劃定，向甲方償付過時付款違約金。
4.對應償付的違約金，抵償金，保管、調養費用和各類經濟損失蹤，應在明晰責任後，10天內自動匯給對方，否則，按過時付款措置，但任何儀樾位得自行用扣發貨色或扣付貨款充抵。
第十四條
甲、乙兩方履行合同，發生糾纏時，應實時協商解決，協商不成時，任何壹方均可向仲乘隙構申請仲裁或向人平易近法院起訴。(兩者選壹)
第十五條
本合統壹式4 份，甲、乙兩方各執2 份，並送交當地人平易近銀行及有關部門，看管執行。
第十六條
本合同(和談)雙方簽章，依法生效，有用期為1 年，期滿雙方如無講話，合同自動延遲。凡涉及日期的，按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準。
開戶銀行：_中國農業銀行__開戶銀行：中國郵政銀行_______
帳號：________ 帳號：_________
地址：廣州市中山五路西區順電商場負二夾層B069鋪 地址：湖南省永州市零陵區楊
梓塘路13號
傳真：_________ 傳真：_________
電話：_________ 電話：_________ 銷貨方(甲方)簽章：__張三___ 購貨方(乙方)簽章：李煜___
_20_____年12__月_1_日