2、觀察客廳是否朝南。看客廳是否有朝南的陽臺或窗戶。
3、觀察客廳南北是否都有窗戶。南北窗戶可以讓空氣對流，保持室內空氣流通。
4、觀察是否為明廚、明衛設計。廚房、衛生間必須有窗臺，保證空氣的流通性。
好的戶型有哪些?
1、方正,房子整體利用率高。拐角會占用妳的實際居住面積，如果家裏人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓妳實際居住環境最大化。
2、南北通透，南北通透的房子居住舒適，所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。
3、客廳朝南，雙臥朝南,南北通透的房子居住當然舒適，但是壹般高層很少能夠做到南北通透，所以高層(6層以上)全南戶型也值得考慮。
4、避免走道，走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是只占面積的。當然資金充足，又喜歡這種設計感的，那就另當別論了。
5、好戶型標準之五：、餐廳、門廳等，滿足主人起居、會見客人的需求;私密休息區，供主客休息和處理私人事務的空間，例如臥室、書房等;第三部分為生活輔助區，諸如廚房、衛生間、貯藏室、健身房、陽臺等。
6、各個房屋面積配比合理，型合理與否，並不在於是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。這種平衡，取決於設計者對房型的把握，更關系到日常生活細節。
買房要註意什麽?
1、公攤面積。
在我們購房時，公攤面積壹定不要忽視，要註意看是否合理，壹般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由於受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層壹般在18%～26%之間。
2、地段。
現如今，交通越來越便利，出行選擇的多樣性也是選房子必不可少的要素，多區域公***交通、快速交通，附近有地鐵站或公交站對我們出行提供了很大的便利，既方便快捷也為未來物業的提升提供了很好的平臺。
“住”是我們生活中的基本條件，地段的選擇還要考慮到家庭成員的實際需求。
3、容積率。
容積率是壹個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於我們住戶來說，容積率直接涉及居住者的舒適度。低容積率，為壹個社區準備了足夠的空間去布置社區景致以及其配套設施，使社區內部擁有更多的公***自由空間，通過服務功能的多樣化組合，增強社區的生活質量。