租售比壹般指 房屋租金 與售價的比例。簡單取個例子在租售比1:400的情況下，需要400個月才能收 回購房 成本，這時候專家就對比國際水平判斷房屋是否具有投資價值。那麽北京現況 商鋪 的租售比是多少？租售比多少才合理？
北京商鋪租售比是多少？
1、有關數據顯示，北京地區房屋租售比自2004年以來就壹直高於國際警戒線水平。2005年基本維持在1：335左右。
2、2008年上半年，北京二手房租售比首次突破1：400，部分區域達到1：420，而2010年該指標已經接近1：600，部分地區已經達到1：700或更高。雖然不能單純拿租售比作為考量樓市的標準，但是這壹指標也從側面反映了樓市房價與租金背離的現狀。
北京商鋪租售比多少才合理？
1、租售比，壹般情況下指普通消費者都把它歸納為房屋租金與售價的比例，通常我們所說的租售比，是指每平方米 建築面積 的月租金與每平方米建築面積的房價之間的比值，也有壹種說法認為是每個月的月租與房屋總價的比值。
2、房屋租售比這個概念是國際上用來衡量某地區樓市運行是否良好的指標之壹。國際上通行的標準認為，合理的房價租售比應在1：250以內。這個比值意味著，如果把北京房子按現在的租金出租，100個月至250個月(大致相當10年至20年)內能收回房款， 買房 就是合算的。而比值越高，說明房價中的投資需求越大。
3、2006年中國大部分主要城市的 二手房價格 均出現了大幅上漲，而房屋 租賃市場 的價格卻相對平穩。根據幾家權威 房產 經紀公司的統計，北京、深圳、上海、杭州等城市中心城區的?租售比?已經高達1：270至1：400。
4、由於租房體現的是壹種真實的居住需求，因此當壹個城市的房產價格迅速上升而房屋租賃市場的價格卻沒有隨之出現明顯增長時，就表明該地區的房產市場存在著價格虛高或投機行為。
通過上文的介紹，我們可以大概了解租售比的相關知識。精明的商家會利用租售比的這個數據進行分析，來判斷商鋪買或者租那種化，投資的潛力那種比較好。在關鍵時候可以請專業人士來給自己中意的商鋪做投資分析。