房屋置換是什麽意思

房屋置換是二級住房交易市場當中的壹種交易形式而已，其實就是把購房者原先的住房先賣出去，同時再買壹套符合自己需求的房子。所以在房屋置換的過程當中，購房者原先的住房必須要有人接收，同時購房者還要看中另外壹套住房才行。置換房屋的優點就是購買房子以及出售房子的時候確實能夠省去很多的麻煩，而且能夠輕松實現小變大的願望，通過這樣子的方式，能夠讓自己以及家人的居住生活得到比較大的改善。

房屋置換以房換房政策？

這種政策其實就是壹種改變現有的居住環境的方式，在置換的過程當中，買賣雙方也是雙向服務的。在房屋置換的過程當中，如果是交換價格相等的房子，那麽可以免征契稅。不過除了契稅以外，壹般是需要繳納土地增值稅，營業稅，還有城市維護建設稅，印花稅等等的。如果想要進行房屋產權置換的話，那麽所交換的房屋需要依法取得房屋所有權證以及國有土地使用證才行，並且房子本身沒有司法或者是拆遷凍結等禁止交易的情況。

房屋置換的優缺點

1、優點：房屋置換能根據個人的喜好跟生活需求置換壹套中意的房子，滿足住房需求也會保障日常生活的品質；在交通與位置方面，也能有更自由的選擇；新環境新條件可以激發生活的動力。

2、缺點：房屋置換最大的問題在於二手房源；而且就算是房屋置換，當前的房源並無法滿足目前的需求；對於車位的問題，可能會比較緊張。

房屋置換要怎麽操作?

1、找置換平臺去。

2、咨詢出售。

3、需求登記。

4、專業評估。

5、實地看房。

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