壹、房屋租賃合同範本標準版
出租方：＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）聯系地址：＿＿＿＿＿＿證件號碼：＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿租房合同承租方：＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）聯系地址：＿＿＿＿＿＿證件號碼：＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿甲乙雙方經協商，於＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日訂立本租房合同，並就以下各條款達成協議：
第壹條：租賃範圍及用途
1、甲方同意將＿市＿路＿＿＿＿＿＿的房屋及其設施租賃給乙方，計租建築面積為＿＿＿＿＿＿平方米。甲方《房屋產權證》（產權證編號：＿＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿＿號）
2、乙方租用上述房屋作＿＿＿＿＿＿之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。
第二條：提供設備
1、甲方向乙方提供相應的房內設備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時生效等設施。
2、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。
第三條：
1、租賃期自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
2、租賃期滿後乙方若需續租，須在租房合同期滿前壹個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下，則乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。
第四條：租金
租金為每月＿＿＿人民幣，如租期不滿壹個月，可按當月實際天數計算。
第五條：支付方法
1、租金須預付，乙方以每＿＿＿個月為壹個支付周期，乙方每＿＿＿個月支付壹次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知後，即在十五天內支付下個月的租金，以此類推。
2、乙方須將租金付給甲方擡頭的銀行賬號：開戶銀行：＿＿＿＿賬號：＿＿＿＿擡頭：＿＿＿＿
3、乙方也可以現金方式支付給甲方。
第六條：物業管理費及其它費用
1、物業管理費由＿方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。
2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。
3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔，如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。
第七條：押金
1、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還；若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還並賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。
2、租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。
3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買＂國際長途電話使用卡＂，費用由乙方支付（根據卡上密碼可在室內電話機上直撥）。甲方有權向乙方追索。
第八條：禁止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發生下列行為：
1、租賃權轉讓或用作擔保。
2、將租賃場所的全部或壹部分轉借給第三者或讓第三者使用。
3、未經甲方同意，在租賃場所內與第三者***同使用。
第九條：維修保養
1、租賃場所內屬於甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時，乙方應及時通知甲方或物業公司，甲方並及時安排維修保養。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。
2、上述維修保養費用由甲方承擔，但若由於乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。
3、屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時，由乙方自行進行並承擔費用。
第十條：變更原狀
1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔。
2、乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯系，工程完畢後應通知甲方檢查。
3、乙方違反本合同上述規定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。
第十壹條：損害賠償
由於乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，壹切賠償均由乙方承擔。
第十二條：甲方免責：
1、因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。
2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。
第十三條：乙方責任
必須遵守本大樓的物業管理制度。
必須妥善使用租賃場所及公用部分。
不得在大樓內發生下列行為：
將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害於大樓安全的行為；
給甲方或其他租戶（業主）帶來損害的行為，以及對整個建築物造成損害的壹切行為；
違反社會治安、國家安全和違法行為。
第十四條：通知義務
1、甲乙雙方所發生的通知均采用書面形式。
2、任壹方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發生變更時，須及時以書面形式通知另壹方。
第十五條：合同終止
因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或壹部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。
第十六條：合同解除
乙方如發生以下行為之壹時，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經濟損失的責任。
1、租金及其他債務超過半個月以上未付；
2、租賃場所的使用違反本合同第壹條規定的；
3、違反本合同的有關規定的；
4、違反本合同第八、第十四條規定的；
5、給其他租戶（業主）生活造成嚴重妨礙，租戶（業主）反映強烈的；
6、觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的；
7、有明顯失信或欺詐行為的事實的；
8、甲方出現前述第3、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除租房合同，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失。
第十七條：特別說明
1、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前壹個月通知甲方，但不得收回押金。
2、租房合同簽訂後，租賃期開始前，由於乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。
第十八條：租賃場所的歸還
合同終止時，乙方應將租賃場所內屬於乙方所有的壹切物品，包括內裝修各類設備、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀，並經甲方檢查認可後由甲方收回，所需費用由乙方承擔。
第十九條：糾紛解決
對本合同的權力、義務發生爭議時，如調解不成，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。
第二十條：補充條款
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
註：本租房合同壹式二份，甲、乙雙方各執壹份。
二、租房的方法有哪些
第1招、突出房產交通便利的特點剛剛畢業的大學生對出租房的室內配套要求不高，但是由於剛剛進入社會，對陌生的城市尚不熟悉，所以交通便利的出租房成為他們的首選。他們希望能夠居住在公交線路密集的地方，這樣便可以只搭乘壹次公***交通工具到達上班地點。所以，房東要在出租房屋時突出出租房產交通便利的特點。
第2招、多層無電梯房受歡迎大學生進入社會由於薪酬尚不高，所以租房的投入也不會很高。壹般說來，除了城中村外，大學生更願意居住的是目前市區那些建造於改革開放初期的無電梯老小區房。作為這些老小區的房東更要突出老小區房居住者較城中村單純、居住更安全，同時較高層電梯房小區物業管理費低等特點。
第3招、合理定價完善配置由於剛剛走上社會，大學生壹般會選擇家私家電全齊的出租房，但是對於房屋中這些設施的高檔程度就要求不多。因此，房東如果能夠將出租房中的這些配套進行完善，特別是增加房屋中的網線，這樣無疑會大大增加房屋的吸引力。
第4招、適當允許合租剛剛參加工作，甚至還在找工作，這些人群的經濟收入非常有限，他們更願意同學、同事之間合租，***同分擔租金支出。所以，房東如果允許合租，這也會為出租的房屋加分，甚至通過合租的形式適當提高自己的租金水平。因為租金水平可能稍微超過市場水平，但是因為有多個人***同承擔，便不會超過此類人群的承受能力。
第5招、考慮短租合同大學生剛參加工作，常有可能面臨跳槽的問題，因為公司位置改變，所以居住場所也可能隨之改變。對於不少大學生而言，第壹份工作往往不穩定。因此他們壹般不太願意壹次性簽訂1年以上的租賃合同。因此，房東可以考慮與大學生簽訂半年期的合同，同時適當提高租金。
第6招、在相關網站發布出租信息對於現在的年輕人而言，尋找出租房源壹個最主要的方式就是網絡。因此房東不妨將自己的出租信息發布到相關網站上。此舉有利之處在於可以省去壹筆中介傭金，而不利之處在於自己比較辛苦，要房東自己陪著租客看房。這種方式對於時間比較緊張的房東而言存在壹定困難。
上面就是今天給大家介紹的有關房屋租賃合同範本以及租房的方法有哪些的全部知識，想要租到壹個好房子並不是壹件很簡單的事情，在找房子的過程中，不但要關註房子，而且也要了解壹下房東人好不好等問題，在簽訂合同的時候，為了避免日後的合同糾紛發生，壹定要看清合同中的條款。