小產權房有房產證嗎
1、小產權房是指在農村集體擁有的土地上建設的房屋，也沒有繳納土地出讓金等費用，它的房產證不是由國家的房管部門頒發的，而是由鄉政府或者是村政府頒發的，所以也叫做“鄉產權房”。
2、“小產權房”不是法律概念，它是人們在社會實踐中形成的壹種約定俗成的稱謂。小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，所以小產權房不可以上市交易，即便進行了交易，國土局、房管局也不會對買賣雙方的購房合同進行備案。
3、小產權房產沒有國家頒發的房產證，小產權房的房產證是由鄉政府或者是村政府頒發的，在我們國家的法律上是不予承認的，所以小產權房的房產證不是真正合法有效的房產證。
4、小產權房產沒有國家頒發的房產證，不管是村委會還是鄉政府頒發的產權證都屬於無效證件，在法律上是不予承認的。而小產權房因為沒有國家認可的房產證明，所以小產權房不可以進行過戶手續。
5、如果遇到政府或者是合法開發商征用小產權房產占地的情況的時候，小產權房的業主只可以得到很少或者是沒有辦法得到相關的補償。因為小產權占有的土地是屬於當地村委會或者是鄉政府的，所以補償資金會直接劃給當地的村委會或者是鄉政府。
6、在我們國家的國土資源部、住房與城鄉建設部聯合發出的《關於房屋交易與不動產登記銜接有關問題的通知》中也明確規定了，要防止小產權房通過不動產登記合法化。所以小產權房沒有正規的房產證，小產權的交易壹旦產生糾紛的話，也將不會受到法律的保護。
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