法律分析：房產證壹般寫誰的名字就是誰的。我國實行不動產統壹登記制度，取得、變更房屋所有權以房屋產權登記為準。房產證上只有壹個名字的房產壹般為個人獨有，房產證上有多個名字的房產壹般為***有，***有權人按房權證上記錄的產權比例***同持有該房產。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第二十壹條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《中華人民***和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。