1.簽訂合同
只要妳自己同意購買該房屋，就可以與原來的房東簽署買賣合同了。需要註意的是：在簽訂合同之前妳必須對房屋的坐落情況、成交價格、產權情況都做到心中有數。
2.簽訂貸款合同
妳需要提供房屋買賣合同、身份證、擔保書、、收入證明等證件給銀行，如果妳的貸款經過審查合格，就可以簽訂貸款合同了。同時也可以到房地產抵押登記以及公證，壹般銀行在約定的時間內會把資金打入到妳的賬戶上。
3.繳稅過戶
買賣雙方壹起去房產局提出過戶申請，同時還要按照相關的規定繳納增值稅、契稅、個稅等等。需要註意的是：管理部門會查詢妳提供的證件，如果符合上市條件的房屋就會給妳辦理過戶手續，不符合的就會拒絕申請，並且禁止上市交易。
4.領取房產證
當買賣雙方在房地產管理部門辦理完房屋產權變更手續之後，交易的材料就會轉移到發證部門了，而這個時候買方也可以憑借房屋所有權證的通知單到發證部門申請新的產權證了。
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