為了進壹步規範二手房市場的房租價格，多個城市展開了不同的發展方案。廣州市公開了96個住宅小區二手房的參考價格，這並不意味著所有的人都必須按照參考價格出售房子，更何況指導價只是出售房子價格的重要參考標準。
由於每壹個小區所在的地理位置和小區環境不盡相同，相關人員在評定各個小區的房屋價格時，相關人員還需要將不同的因素考慮進去。相關部門之所以制定不同小區二手房的參考價格，首先考慮的是規範整個二手房市場，其次考慮的是二手房市場的銷售價格不會太高，也不會太低。
指導價格只是參考標準，只要上下浮動十分合理即可我們在學習的過程中都會遇到參考價格以及其他不同名稱的商品銷售價格，參考價格只能代表著某壹個小區房屋的平均價格。每壹個人因為各種各樣的原因出售二手房，並不是因為二手房市場受到太多因素的影響，而是因為他們不願意居住在同壹個房子裏。參考價格和指導價格只是人們在出售房子中參考的標準之壹，每壹個人出售的房屋實際占地面積有所不同，只要真實的出售價格與指導價格相差不大即可。
相關部門制定96個住宅小區的房屋出售指導價，有利於規範二手房市場由於二手房市場中會出現多個不同的因素，這就會導致部分城市的二手房市場中的二手房價格過於高。即便人們選擇某壹個小區裏邊的二手房，人們也沒有辦法全款購買二手房。壹方面是因為賣家制定的二手房出售價格過高，人們無法承擔過高的二手房價格。另外壹方面是因為二手房市場缺乏可以參照的標準，商家自然會加錢售房。相關部門制定96個住宅小區的房屋出售指導價格時，人們才可以制定合理的房屋出售價格，從而規範二手房市場。
總的來說，指導價格只是相關部門為了保證二手房市場中的房屋銷售價格十分合理提出的壹項措施，地理位置和房子的面積會影響房屋的價格，也許會導致二手房市場中的二手房價格會在指導價格允許的範圍內進行不同的下降或上升。二手房市場必須得到有效的整改和規範，人們才能夠購買到價格非常合適的二手房，避免上當受騙。