房屋合租協議 甲方：身份證號： 乙方：身份證號： 雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就***同租賃房屋壹事達成以下協議。 第壹條本協議所租房屋位於： 第二條甲方作為聯系人，負責和房東聯系並交納房租，(如因甲方未交納房租而造成乙方經濟損失，則由甲方負責賠償)。乙方向甲方支付房租，享有房間壹臥室的完全獨立使用權，以及公***區域的***同使用權。乙方如果要增加合租人數，必須取得甲方同意，重新訂立協議，方可進行。 第三條租金支付形式為按季度支付，在協議訂立時，乙方向甲方交付押金(押金會在合租協議正常中止時退還），以後應在下三個月的10號前付清下三個月的的租金，乙方向甲方支付當季度房租。租期為年月日起至年月日終止。 第四條***同使用區域為客廳、廚房、衛生間、陽臺及這些區域裏面的相關設施。 第五條合租期間，水、電、煤氣、寬帶費、衛生清理費按所實際所居住人數平攤。 第六條合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應***同維護居住環境的衛生、安全。不得隨意的幹擾對方的私人空間。對方的合理建議，應予以采納。 第七條如有訪客來訪，應盡量保持安靜，以不幹擾對方學習、生活為宜。超過2個訪客來訪，應提前告知對方。如因生活需要，維修設備、添置設施產生的費用，由雙方另行協商解決。 第八條乙方有下列情況之壹的，甲方可以終止協議，收回 房屋使用權 。 1、乙方未經甲方許可擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。 2、乙方利用承租房進行非法活動，損害社會公***利益，產生噪音，影響辦公及樓上居民生活的。 3、乙方拖欠租金超過壹個月的。 第九條在租住期間，雙方應本著“節約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應***同維護設施的安全。 第十條乙方如需退房，須提前壹個月告知甲方。租期不滿壹年不退押金。居住不滿壹個月，租金按壹個月收取。(租賃期間乙方不得對其房屋結構進行任何改動) 第十壹條租賃期滿，同等條件下乙方具有續租的優先權。 第十二條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，或甲方和房東租賃關系中止時，本合租協議自然終止，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前壹個月，告知乙方。 第十三條租賃期滿或協議解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷後5日內房屋裏如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。 第十四條本協議壹式兩份，自訂立之日起，即告生效，由甲方、乙方各執壹份。 甲方簽字：乙方簽字 聯系電話：聯系電話： ___年___月____日___年___月____日
法律客觀：《商品房屋租賃管理辦法》第六條 有下列情形之壹的房屋不得出租： （壹）屬於違法建築的； （二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的； （三）違反規定改變房屋使用性質的； （四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。