房屋出售合同範本什麽樣？
甲方（出賣人）：身份證號碼：
乙方（買受人）：身份證號碼：
甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣壹事，在平等、自願、誠實守信的前提下，達成如下協議：
第壹條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（壹）座落於，建築面積平方米；套內建築面積＿＿＿＿＿＿＿平方米，公***部位與公用房屋分攤建築面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；
（二）出售房屋的所有權證證號為；
（三）房屋平面圖見房產證；
（四）該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋壹並轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋壹並轉讓。
（五）出賣人還應當將附屬於該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛生間、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按雙反約定價錢付款，總金額人民幣元整；房價款的支付方式為：乙方在年月日前付給甲方定金。
上述定金在乙方最後壹次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：
第壹期：在年月日，付人民幣萬元；
第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。
每期付款，甲方收到後出具收據。
第五條甲、乙雙方定於年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依
法對該房屋享有***有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協議後，不得就房屋買賣方面產生其他法律糾紛。
第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第八條該房屋正式交付時，水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方全部結清。
第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。
第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十壹條本合同壹式份。其中甲方留執份，乙方留執份，均具有相同的法律效力。
第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方（簽章）：
聯系電話：
乙方（簽章）：
簽約日期：
聯系電話：
簽約日期：
房屋轉讓合同要註意哪些？
1、購房者在簽訂購買現房合同時在此條款中要求寫明建築面積，建築面積中含***用面積的組成部分及具體平米數、使用面積平米數、建築面積與使用面積的比例。另外，所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件。
2、在壹般合同中，價格條款應是比較明確的，每平方米多少元錢。發展商要求購房者付出的各種款項、稅費，購房者都可要求售房方出示有關的規定和證明文件，對於壹些不合理的、缺少依據的收費，如發展商聘請律師的費用、委托中介費、銀行手續費等，購房者有權拒付。
3、購房者在簽合同時壹定要詳細地把質量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級；建材配備清單、等級；屋內設備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級等等上下內外的質量要求都應涉及到。同時合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保質期等。售後物業管理的條款，這也是購房人在簽合同時容易忽略的內容。
4、目前國內對於物業管理方面的法律、法規及相關政策尚不健全，房產買賣雙方責任確實不好界定，但購房人還是可以從以下幾個方面進行把握，如：業主對物業管理公司的選擇權利；業主對物業管理方式確定的權利；物業管理公司的職責範圍；物業管理費標準的制定等。具體的說就是業主如何選擇委托物業管理公司，明確物業管理公司的職責，保證入住後水、電、氣供應，保安、房屋維修、公用電話、郵政、通訊等項服務到位，並按規定收取物業管理費。
綜上所述，本文主要是講述了房屋出售合同範本什麽樣，以及房屋轉讓合同要註意哪些的相關內容，現在我們知道了房屋出售合同的重要性，本文的範本幾乎都概括了全面的信息，大家可以根據自己的房屋實際信息進行壹定的修改和補充。