房產證和不動產證的區別如下：
1、性質不同：
不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為壹；
2、防輻射標簽不同：
房產證沒有防輻射標簽，不動產證有防輻射標簽；
3、內容不同：
房產證外頁只有中華人民***和國房屋所有產權證，並無其它內容；房產證內頁內容包括房屋所有權人、***有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；
不動產證的外頁除了中華人民***和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；不動產證內頁規定了權利人、證件種類、證件號、***有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格（以萬元/平米為單位）。
4、發證機關不同：
房產證：發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府；
不動產權證：動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統壹負責不動產登記工作的部門。
5、版本不同：
房產證書只有壹個版本，而不動產證書有兩個版本，單壹版和集成版兩個版本。單壹版證書記載壹個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同壹權利人在同壹登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
6、費用不同：
房產證需要當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產證測繪只要壹次就行，制證的成本費也就收壹次。
不動產權證包括哪些證件
不動產權證包括房產證、土地證、完稅通知書。
1、房產證
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋***有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2、土地證
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
3、完稅通知書
是不動產所有人經國家公證機關鑒證並依照稅法納稅後，由政府頒發的具有法律效力的產權憑證。
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法律依據：
《不動產登記暫行條例實施細則》第九十八條
權利人、利害關系人申請查詢、復制不動產登記資料應當提交下列材料：(壹)查詢申請書；(二)查詢目的的說明；(三)申請人的身份材料；(四)利害關系人查詢的，提交證實存在利害關系的材料。權利人、利害關系人委托他人代為查詢的，還應當提交代理人的身份證明材料、授權委托書。權利人查詢其不動產登記資料無需提供查詢目的的說明。有關國家機關查詢的，應當提供本單位出具的協助查詢材料、工作人員的工作證。