第壹：看壹看物業服務合同中規定的物業服務公司的義務有沒有履行，有沒有什麽處罰條款；
第二：如果對物業服務企業服務方面不滿意，可以找物業服務企業行政主管部門，主要是當地房地產行政主管部門（比如：房管局）投訴；當地房地產行政主管是物業服務企業的直接主管部門，找它們投訴再合適不過了；
第二：如果認為物業公司的物業費收取不合理，就去當地的物價局舉報，或者撥打電話12358舉報；
第三：當然您還可以通過法院訴訟的方式來起訴物業服務企業的不合法或不履行合同義務的行為，這是最直接的了。
第四：合理的做法是，召開業主大會（在中國，有點難度），成立業主委員會，對物業服務企業進行監督、管控、解聘、續聘等等。