二手房網簽是買賣雙方在通過戶口登記之前辦理網簽合同的程序。任何形式的二手房過戶都需要在房管局申請網簽。武漢二手房網簽流程及註意事項如下:
2017武漢二手住宅網簽流程
1.在房管局指定的電腦上登錄武漢市住房保障和房屋管理局。
2.買賣雙方填寫武漢市存量房買賣合同。
註:填寫合同後點擊確定，系統會生成壹個8位合同號並記錄。
3.買賣雙方持配偶身份證、戶口本、結婚證、住宅產票原件及復印件、合同號到指定窗口打印網簽合同。
註意:打印合同時，可以獲取編號，節省時間。
4.編號後，櫃臺工作人員會對買賣雙方的證件進行核實，並在網上簽訂合同。同時提交房屋交易及登記(權屬轉移登記)申請書，買賣雙方可按要求填寫。
註:房屋權屬為夫妻共有的，必須簽訂房屋權屬協議。
5.買賣雙方持網簽合同在指定窗口進行住宅評估並生成評估報告。如果評估和交易價格有差異，就要征收高價稅。
註:此估值不影響雙方的交易價格。
6.買賣雙方持評估報告到指定窗口繳稅。
如何查詢二手房交易進度？
武漢房地產經紀服務平臺的基本功能是房地產經紀機構備案管理、經紀機構和人員征信系統建設、機構評級和經紀人星級評定、存量房交易網上簽約。
存量房交易在線簽名是服務平臺最重要、最核心的組成部分。該系統可為機構提供房源核實、購房人資質驗證、房屋交易進度實時查詢、合同網上簽字打印等服務。
系統的核心是在房屋來源核實後，系統自動生成房屋交易代碼，通過房屋代碼將房屋的基本信息直接導入到網上交易合同中，也可以用來查詢房屋交易的進度。
目前二手房市場上流通的房源信息真實性良莠不齊，購房者很難辨別房源信息的真偽。通過網簽系統，二手房的交易過程在網上進行，雙方可以隨時找到交易節點。其次，網絡簽名可以節省交易時間。另外可以避免交易中出現的問題，尤其是驗貨、首付、解約等財務問題和糾紛。