另外貸款結清，房產證上有夫妻名字，按照銀行的規定需要領證。有的銀行要求夫妻雙方辦理抵押註銷手續，有的銀行只要求主貸款人辦理手續。
提前償還抵押貸款的過程
1.提前還款必須在貸款經辦銀行辦理，具體辦理流程和相關規定需要咨詢貸款經辦銀行。
2.銀行的手續不壹樣，壹定要咨詢需要攜帶的文件(壹般包括身份證、借款合同、托管財產證明文件、代扣還款委托書等。).
3.部分還款的，每次提前還款金額不低於10000元或10000元的整數倍。
4.提前還貸可能涉及支付違約金，購房者要提前了解。
5.別忘了取消抵押貸款。貸款人註銷時，需要在銀行辦理退回的抵押證明，到房屋抵押產權部門領取申請註銷登記表(註意不要跨地區辦理)，並附上購房合同或產權證進行註銷抵押。
6.如果既有商業貸款又有公積金貸款，盈利的商業用房貸款要提前還款。
7.如果妳在辦理住房貸款時辦理了保險，如果妳提前還貸或者縮短了貸款期限，可以向保險公司申請退還部分保費。
提前還貸註意事項？
1，看時機對不對。
購房者在申請貸款時，選擇兩種還款方式:等額本息和平均本金。對於兩種不同的方法，要抓住時機提前還款。
等額本息:等額本息每月還款額固定，其中還款本金增加，還款利息減少。所以，如果借款人在中期已經償還了大部分利息，那麽房貸的提前還款主要是本金，所以意義有限。
平均資本:平均資本中，貸款總額均分，還款利息按剩余本金計算。隨著還款時間的增加，剩余本金減少，還款利息越來越少。還款期超過1/3時，借款人已經還了壹半利息。如果此時提前還款，省下的利息並不多。
2.搞清楚利息是不是更多。
受銀行資金成本上升影響，目前還款利率較高。如果妳享受的是打折房貸，可以不考慮提前還貸。閑置資金可以用於貨幣基金或者銀行的短期理財產品，也可以降低按揭貸款的利息成本。
3.充分利用公積金。
對於月公積金繳存額較高的貸款人，可以考慮提前還壹部分房貸，但不必全部還，因為壹旦房貸全部還完，就沒有使用月公積金的余地了。