壹般都是先簽了房子，然後才是網上簽，不能有任何的差錯。在簽訂了購買協議之後，買方和賣方都要將所需的資料帶到當地的房產管理局進行登記，即辦理網上簽的手續。
如果是壹套二手房，那就得簽壹份書面協議，然後才能進行網絡簽約，除非有特殊的協議，否則不會影響到它的效力，不過，網簽還是比較保險的，因為不能處理的房產，不能在網上簽。
網上簽到的程序
1、交易雙方在網上公布的《商品房訂金協議》或《買賣合同》等有關條款進行磋商；
2、由房地產開發公司在網絡簽訂系統中，將雙方簽訂的協議或合同進行打印；
3、雙方當事人簽署（蓋章）；
4、在電子房產登記簿中標明該房屋已經被預定或簽訂，每個交易的在線處理流程必須在24小時之內完成。網上簽很重要，所以妳要貸款買房子，壹般都是要妳提供貸款的，經過審核，確定沒有問題後，再進行網上簽約。
網上簽到須知
1、網簽時務必要審核開發商有沒有預售許可證，拿到了預售許可證，壹般都會有土地、規劃、施工許可證等。這對於買房子是否能夠辦理房產證至關重要。
2、網簽時務必使用物業主管部門統壹印制的《商品房銷售合同》，並按合同條款逐壹填寫，切勿大意。
3、網簽時要註意雙方在合同條款中的權利和義務是否相等。
4、面積確認和面積差別的處理。若以套間面積確定和面積差異，應在“面積差異處理”條款中，確定面積錯誤時的處理方法。
5、網簽確認確認交付日期。由於缺乏資金而延遲交付的情況屢見不鮮，開發商經常會在預售合同中大做文章，務必要在合同上明確交房日期；開發商往往使用的是“水電安裝後，質量驗收合格，小區配套完成後”等含糊的詞語。