網上簽約並沒有規定最晚幾天需要簽約，可以根據雙方意願確定。房管局審核周期為10天。根據業務量，3-5天就能收到備案合同。
1.商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環節。購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同後30日內，開發商應向房管局申請商品房買賣合同或預售合同備案。
2.房地產開發項目取得商品房預售許可和預告登記後，房地產開發企業應當自與中標人簽訂商品房買賣合同之日起30日內，向項目轄區內的房地產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案。
3.不動產登記部門根據購房者提供的完整資料，可在7個工作日內辦理房屋登記手續。對符合合同備案條件的，不動產登記部門應當在商品房買賣合同上加蓋商品房預售合同備案專用章。購房者可以在市房地產市場信息網查詢公示情況。
網上簽約和合同備案的相關規定
購房合同是買受人與房地產開發企業根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規，在平等、自願、協商壹致的基礎上達成的協議。
買賣雙方應仔細閱讀本合同的內容。如果對合同條款和專業條款有任何分歧，他們可以向當地房地產開發主管部門咨詢。如無異議，視為雙方同意。
在簽訂合同之前，賣方應向買方出示賣方應提供的相關證書和證明文件。
電子商務在線簽約功能將擺脫復雜的傳統紙質合同。據悉，實行網簽後，開發商還可以杜絕“壹房多賣”的伎倆。購房者與開發商簽訂合同後，會將合同的具體合同號反饋給管理部門。如果房屋已經出售或抵押，合同不生效。
房屋買賣合同很重要。第壹節課，在銷售過程中，需要仔細審核合同，比如違約責任，然後確認雙方在網上簽約。網簽後需要下線備案。