什麽是商品房預售許可證？
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政主管部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。主管機關為市國土房管局，證書由市國土房管局統壹印制、登記、審批並發放。
濟南市商品房預售許可證審批
許可事項:？商品房預售許可證審批
經辦機構:？市審批中心建委窗口(電話:86561817)
辦理依據:1。山東省商品房銷售條例。
2 .《城市商品房預售管理辦法》(令第2號。建設部第40號令)
申請材料:？1.濟南市商品房預售許可證申請表及附表(公司蓋章)
2.企業法人營業執照復印件(驗原件)
3.資質證書復印件(驗原件)
4 .國有土地使用權證書復印件(驗原件)
5 .房地產開發項目經營權證書復印件(驗原件)
6 .建設工程規劃許可證及總平面圖復印件(驗原件)
7.濟南市規劃局建設工程規劃許可證相關技術經濟指標表(公司蓋章)
8.建築施工許可證復印件(驗原件)
9.建築工程施工合同復印件(驗原件)
10.投入開發建設的資金達到項目總投資25%以上的證明，以預售商品房為準(加蓋公司公章)
11.商品房預測圖報告和商品房預售主文件備案證明(驗原件)
12.前期物業管理合同備案證明及委托合同復印件(驗原件)
13.土地使用權和在建工程已抵押的，提交抵押權人簽署的書面意見；如果沒有抵押，公司會出具證明。(加蓋公司印章)
14.售樓申報價格清單(具體到套)(公司蓋章)
15.商品房預售合同模板(不同模板另提供)
16.配套工程建設同步完成進度說明(公司蓋章)
17.民用建築節能信息公示表(內容必須與批準的施工圖設計文件壹致)(公司蓋章)
18.房屋質量責任主體及方式說明(公司蓋章)
19.？網上簽約銷售說明
完成時限:？7個工作日內。
程序:？1.按要求到窗口領取並填寫預售許可申請表(該表也可從濟南住宅與房地產網站www.jnfdc.gov.cn下載)。
2.收到申請後，對申請材料進行初審，初審合格後進行現場踏勘。初審和現場勘查合格的，核發商品房預售許可證。
收費依據和標準:？免費
濟南市商品房預售許可證查詢方法
1.登錄濟南住房和房產信息網或濟南住房保障和房產管理局網站查詢:
2.去相關部門服務大廳的咨詢臺，讓工作人員幫妳查壹下。
以上就是關於如何查詢濟南商品房預售許可證的全部介紹，希望能給大家帶來幫助。有預售許可證並不代表該樓盤所有商品房都取得了預售許可證。壹定要仔細查看自己買的商品房是否在預售許可證審批中。
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