房屋轉讓合同書怎麽寫？
本協議雙方當事人：
轉讓方（甲方）：＊＊＊＊工作單位：＊＊＊＊＊＊公司住址：＊＊市＊＊區＊＊＊街道＊號身份證號：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊。
受讓方（乙方）：＊＊＊＊工作單位：＊＊＊＊＊＊公司住址：＊＊市＊＊區＊＊＊街道＊號身份證號：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊。
經甲乙雙方協商達成壹致，甲方將自己的壹套合法房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓問題達成以下合同條款：
第壹條、轉讓房屋位於＊＊市＊＊區＊＊＊街道＊號，房屋結構為＊＊＊＊，建築面積＊＊＊平方米，實際使用面積＊＊＊平方米。
第二條、經雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）500萬元整，大寫五百萬（人民幣）。
第三條、經雙方商定購房款由乙方分期支付，甲方給乙方鑰匙時，乙方要支付給甲方200萬人民幣，大寫：兩百萬人民幣，剩余300萬人民幣，大寫：三百萬人民幣，在甲方將房屋產權過戶到乙方名下後，再將剩余購房款支付給甲方。甲方在收款後要向乙方出示收據。
第四條、違約責任。
甲方若違法合同約定，沒在規定時間內交付房屋，每逾期壹日，甲方要按乙方已支付的購房款的萬分之二承擔違約責任，當逾期超過三個月時，乙方可單方面解除合同，甲方應承擔全部購房款20％的違約金。
若乙方違法合同，沒在規定時間捏支付購房款的話，沒逾期壹日，甲方可按應付購房款的萬分之二計算滯納金，當期超過三個月時，甲方可單方面解除合同，乙方應承擔全部購房款20％的違約金。
第五條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第六條、本合同壹式2份，甲、乙雙方各執1份，具有同等效力。
甲方（簽名）：＊＊＊乙方（簽名）：＊＊＊
日期：＊＊＊＊年＊＊月＊＊日日期：＊＊＊＊年＊＊月＊＊日
房屋轉讓是怎麽回事？
1、房產的轉讓是指房產的產權人將房產的所有權有償地轉移給他人，也就是人們通常說的出售。房產的轉讓首先要確定房產所有權的歸屬，房產壹般歸個人所有，夫妻***同所有，其他組織所有。
2、根據《中華人民***和國物權法》第九條規定：不動產（包括房產）物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外，故房產的所有權以登記為準。
3、房產轉讓的過程中，應房產的所有權人（賣房人）和受讓人（買房人）簽訂合法有效的《房屋買賣合同》，然後買賣雙方依照合同履行各自的義務，其中最主要的就是交付房款和房產過戶的義務的約定。
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