房產證上可以寫幾個名字?
房產證上有“權利人”、“房產***有人”兩項。房產***有人2人姓名+***有。這麽無論往後對這個房產的處置怎麽，都有必要通過2人壹致贊同。至於全部購房金錢購成到比例，兩邊應該有壹個備忘錄：寫清總房款數，2人各占到比例數。往後，萬壹要變賣這房產，不管增值仍是價值降低，所得金錢就依照這個比例分成。能夠***同還貸，這在同借款銀行詳細制定還款方案時會有***同還貸的內容，提供公積金賬戶。
自從新婚姻法公布壹下，這種房產糾葛就壹直讓許多夫妻糾結，本來，買房時購房合同能夠寫上幾個人的姓名都能夠，壹般沒有詳細的規定，但是在處理房地產權證(房產證)時就有區別了，房地產權證是壹人壹證，第1業主即***同采購人的順序第1人名下是《房地產權證》，在占有房子比例那欄填的是***有，而其別人***同人持有的是《房地產權***有(用)證》，在占有房子比例那欄填的是***有。兩證的色彩上有別離，壹個是藍色，壹個是綠色。
房地產權***有(用)證與房地產權證性質相同，在房地產權證上應當註明***有的狀況。
房產證上加姓名從某種意義上不存在的按揭購房時，合同上只能寫壹個人姓名。因為按揭購房只能依照誰借款誰簽字的準則進行處理，確保購房合同、借款合同和房產證上簽名壹致，房產證上能夠寫幾個姓名，無需糾結，有必要只能是壹個人的姓名，其原因是躲避銀行的借款風險。假如期望房產兩人***有的話，能夠請求***有產權證，也即是房產證上仍然有必要是壹個人的姓名，順便的***有產權證能夠在法律上標誌著房產的***同歸屬，***同兩邊約定各自的出資額或所占比例，在呈現財產糾紛時就能夠進行合理分割了。
房產證加姓名流程也是需求視狀況而定，不壹樣狀況流程也會隨之不壹樣。
1、原有姓名的改動。
因權利人自身改名的，單獨請求改變稱號即可;假如是買賣或許贈與而要改動成對方的稱號，兩邊處理過戶更名即可;假如是遺產承繼更名的，經公證機關公證後請求過戶即可。
2、房產證姓名削減。
原來為多人***有的房產，現在要削減，則通過買賣或許贈與給現有產權人，產權人就相應的削減。
3、房產證添加姓名。
這種狀況就比較多壹些。多見的是原產權人將房產的有些產權買賣或許贈與給其別人，買賣完成新權利人的姓名加進房產證。關於夫妻之間，要添加另壹方的姓名，有些當地能夠憑仗成婚證直接處理添加;在深圳，無論是添加夫妻或許家庭成員的姓名，仍是需求通過買賣或許贈與的方法，才幹將對方作為有些產權人參加。
4、買賣合同備案後或許還處於按揭時期的房產怎麽處理姓名的變化。
商品房買賣合同備案、銀行典當按揭時期，假如想要添加或許削減姓名，實踐是添加或許削減合同的當事人，實踐是改變合同的主體，有必要通過原有各方當事人的贊同。所以，壹般買賣合同備案後、產權證辦出前，或許按揭借款付清前，除非對方贊同，否則不能處理姓名的改變。