租賃期滿，承租人繼續使用租賃物。如果出租人沒有提出異議，原租賃合同仍然有效，但租賃期限是無限期的。妳知道現在合同是什麽樣的嗎？我在這裏給大家分享壹些商品房租賃合同協議的範本文章，希望對妳有所幫助。
商品房商鋪租賃合同示範條款協議1本合同當事人
出租方(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方在平等自願的基礎上簽訂本合同。
第壹條甲方保證租賃房屋符合國家有關租賃房屋的規定。
第二條房屋的位置和出租面積
1.甲方出租給乙方的房屋位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _市
第三條租賃期限
1.這所房子的租期為* * *個月。自年，月，年，日。
2.租賃期滿，甲方有權收回租賃房屋，乙方應如期返還。
乙方如需續租，須在租賃期滿前個月書面通知甲方，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
第四條租金及支付方式
1.該房屋年租金為人民幣(壹萬元整)。總租金為壹萬元整)。
2.房租的支付方式如下:
(1)乙方首期支付6個月租金及3000元店鋪押金。
(2)每半年支付壹次租金，金額為人民幣元整，直至合同到期。
(3)押金不能用作租金，合同到期時甲方僅退還乙方人民幣3000元押金。
第五條房屋的修繕和使用
1.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施。未經甲方同意，乙方不得改變房屋結構。因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復並進行經濟賠償。
2.未經甲方同意，店鋪不得轉租給他人。
3.租賃期內，乙方因經營需要承擔裝修費用，合同期滿不得拆除。
4.租賃期間，水電費用由甲乙雙方各自承擔。
5.乙方必須遵守相關法律法規，不得利用租賃房屋進行非法活動，否則後果由乙方承擔..
第六條合同的變更、解除和終止
1.雙方可通過協商變更或終止本合同。
2.租賃期間，乙方有下列行為之壹的，甲方有權終止合同，收回租賃房屋；
(1)未經甲方書面同意，將租賃房屋轉租或轉借他人..
(2)未經甲方書面同意，擅自拆除和改變活動房屋結構..
(3)損壞租賃房屋且未在甲方提出的合理期限內修復..
(4)拖欠租金累計超過個月。
3.因上述原因解除合同的，租金按實際使用時間計算，不足壹整月的，按天數計算。
4.租賃期滿前，乙方如需續租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方。租賃期滿後，如甲方仍想出租，同等條件下，乙方有優先承租權。
5.租賃期滿，合同自然終止。
第七條其他約定事項
第八條本合同自雙方簽字(蓋章)後生效。
第九條本合同及其附件壹式兩份，甲乙雙方各執壹份..具有同等法律效力。甲方:乙方:
身份證號:身份證號:
電話:
地址:
郵政編碼:
甲方:
電話:地址:郵政編碼:乙方:簽約日期:年月日簽約地點:
商品房商鋪租賃合同協議範本第二條甲方(出租人):身份證號:
乙方(承租人):身份證號碼:
甲、乙雙方經友好協商，就租賃該商鋪達成如下協議:
第壹條乙方自願租賃位於甲方的商鋪用於商業用途(以下簡稱“商鋪”)，建築面積約平方米。
第二條租賃期限為年，租期從年至年。
第三條租金、保證金及租金交付期限:
租金交付:簽約後壹次性支付上半年租金，即人民幣；前壹年還清下半年的房租，也就是人民幣。租金為人民幣19000元整；僅用人民幣支付年租金。
以上租金是免稅的。如有關部門需要辦理出租手續，所有應繳納的稅費(即開具發票的稅費)均由乙方支付，但甲方應協助乙方辦理相關手續。
保證金:本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣作為履約保證金。
第四條商鋪交付後產生的水電費、衛生費、物業管理費等相關費用由乙方支付，與甲方無關..若甲方因未支付費用而被相關部門(公司)主張滯納金或罰款，甲方有權從乙方支付的保證金中扣除，並要求乙方補足保證金不足部分。
第五條租賃期內，乙方不得將商鋪轉租。如乙方確需轉租，必須經甲方協商同意。若乙方未經甲方同意將房屋轉租給他人，甲方有權單方面宣布解除合同，並收回房屋出租給他人。乙方支付的保證金(即作為違約金)不予退還。租賃期滿，同等條件下，乙方有優先續租權。任何壹方如需提前終止本合同，應提前兩個月通知對方，違約方應向對方支付兩個月租金作為違約金。每年已付的租金將不予退還。
第六條雙方責任:
(1)甲方的責任:
1.甲方應於年月日將店鋪交付給乙方使用。
2.合同期滿，乙方應在租賃期滿日返還該房屋，並在甲方驗收該商鋪無設備損壞及未繳納水電費、衛生費、物業管理費後十日內返還乙方已支付的押金。
(二)乙方的責任:
1.乙方應按時支付租金。
2.租賃期間，乙方應按時繳納水電費和物業管理費。
3.租賃期間，乙方應自覺遵守相關法律法規和物業管理規定，愛護並正確使用商鋪及其內部設施，不得擅自改變商鋪結構和用途。如乙方違反相關規定或超出其經營範圍進行活動，由此產生的壹切後果由乙方承擔..甲方可因此終止本合同，所收定金不予退還，並有權追回由此造成的壹切損失。
4.在租賃期內，乙方應負責管理租賃房屋及其門窗、鎖和其中的物品。如遇門窗破損、金融盜竊、丟失等情況，乙方自行報案處理，甲方不承擔任何賠償責任。
5.乙方因使用需要可在不改變商鋪結構部分的情況下對房屋進行裝修，但其設計規模、範圍、工藝、材料需經甲方認可後方可施工。租賃期滿或合同提前終止後，該房屋附屬的裝修歸甲方所有..甲方沒有義務維修乙方的裝修部分..
第七條違約責任:
(1)甲方的責任:
1.若甲方未能遵守本合同第六條第壹款第壹項的規定，乙方支付定金的期限應順延；若該商鋪在十五天後仍不能交付使用，乙方有權宣布本合同無效，甲方應無條件將押金退還給乙方..
(二)乙方的責任:
1.如乙方拖欠租金，每天應支付應付租金3‰的滯納金；如租金逾期壹個月，甲方有權單方面終止合同，收回商鋪，並有權拒絕退還押金。
2.如因壹切非自然因素造成租賃店鋪及配套設施損壞、故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將以乙方押金作為維修費用，維修工程完成後，押金多退少補。
3.如乙方違反本合同第六條第二款第3、4、5點，由此造成的壹切後果和損失由乙方承擔..
第八條本合同自雙方簽字蓋章後，乙方支付定金之日起生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。
第九條本合同壹式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
替代表(簽名):
聯系電話號碼:
20__年65438+2月
乙方(蓋章):代理人(簽字):電話:20 _ _ _ 65438+2月。
商業樓宇商鋪租賃合同協議範本第三條商鋪租賃合同
出租方(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
甲方同意將其自有商鋪出租給乙方，雙方在依法的基礎上，經友好協商，達成如下協議:
第壹，？住宅地址
，建築面積97平方米，1層。
甲方租賃的商鋪位於
第二，？租賃期限
1.雙方約定的租賃期限是多少？5年，從1，20__，到10月31，20__。
2.甲方應給予乙方50天免租期。
三、承租人有下列情況之壹的，出租人可以解除合同，收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓、出借的；
2.承租人利用租賃房屋進行非法經營和犯罪活動的；
3.承租人拖欠租金累計達30天的，應賠償違約金5萬元。
合同期滿後，出租人繼續出租房屋的，承租人有優先購買權。但租金由雙方根據當前價格和周邊店鋪租金漲幅協商後適當調整。
第四，？租金及支付方式
1.年租金人民幣98940元？大寫:玖萬捌仟玖佰肆拾元整:租金前三年不變，後兩年在原租金基礎上上漲6%。
2.承租人以現金形式向出租人支付租金，租金每年支付壹次，必須在每年1前提前壹個月支付給出租人。
3、?乙方應向甲方支付5000元的購房定金？袁。
4、?承租人必須按約定的時間向甲方支付租金。如無故拖欠租金，甲方有權按日支付乙方實際租金？10%以滯納金為準。
動詞 （verb的縮寫）？租賃期間的房屋修繕
出租人將房屋交給承租人後，出租人不負責承租人的裝修和修繕，其經營與出租人無關；租賃期結束或雙方協商終止合同時，承租人不得破壞裝修部分和房屋結構。
第六，？各種費用的支付
1、?物業管理費:乙方自行向物業管理公司繳納；
2、?水電費:由乙方支付；(水表的底座是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
3.維修費用:租賃期間，如因乙方原因造成租賃房屋質量或房屋內部設施損壞，包括門、窗、水、電等，乙方應負責維修費用。
4.因使用該房屋進行商業活動而產生的其他壹切費用均由乙方支付(包括乙方申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
七、？出租人和承租人的變更
1.如果出租人將房屋所有權轉讓給第三方，本合同對新的房屋所有人仍然有效。承租人出售房屋時，必須提前三個月通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
2.租賃期內，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，須提前壹個月向甲方提出書面申請，由第三方書面確認並征得甲方書面同意..取得使用權的第三方成為本合同的乙方，享有乙方的權利並承擔乙方的義務..
八、？豁免條件
因不可抗力的自然災害造成租賃物損壞或給承租人造成損失的，雙方互不承擔責任。在租賃期間，如乙方因不可抗力的自然災害而無法使用租賃房屋，乙方應立即書面通知甲方。
九、？解決糾紛的方法
因本合同引起的任何爭議應由雙方通過友好協商解決。協商不成的，任何壹方均可向人民法院提起訴訟。
十、？本合同如有未盡事宜，甲乙雙方應依法協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十壹、？本合同自雙方簽字蓋章後生效。本合同壹式兩份，1，雙方各執1。
出租人(簽章):？_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人(簽章):？___________?
日？日期:年、月、日、年？句號:？日期年月
《商品房商鋪租賃合同協議書》範本第四條甲方:
乙方:
丙方:
經友好協商，甲、乙雙方就商鋪轉讓事宜達成如下協議，雙方共同遵守:
第壹條甲方轉讓該商鋪(面積為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _萬平方米)
第二條該商鋪的權屬證書編號為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _，產權人為丙方，丙方已與甲方簽訂租賃合同，租期為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。店鋪交付給乙方後，乙方同意代替甲方履行租賃合同，並支付甲方在合同中約定的每月租金、水電費等費用。合同期滿後，乙方將取回甲方支付的押金，押金屬於乙方..
第三條商鋪現有的所有裝修、裝飾、設備(包括)均由乙方免費使用。租賃期滿後，不動產歸丙方所有，動產無償歸乙方所有(動產與不動產的分割按租賃合同執行)。
第四條。乙方應向甲方壹次性支付定金(轉讓費)，××××元，大寫(小寫:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)，甲方不得向乙方收取任何其他費用。
第五條本店已由甲方辦理營業執照，經營範圍為餐飲。租賃期內，甲方將繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續，但乙方經營引起的壹切相關費用和債務由乙方承擔，與甲方無關..在乙方接手經營前，營業執照中所列該商鋪及金城酒店所欠的壹切債務均由甲方支付，與乙方無關..
第六條如乙方未能及時支付轉讓費，乙方應每天向甲方支付轉讓費的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的違約金，除非甲方的交貨日期相應順延。如逾期30天，甲方有權終止合同，乙方應向甲方支付轉讓費的_ _ _ _ _作為違約金..甲方應確保丙方同意甲方轉讓該商鋪。如因甲方原因導致丙方或甲方中途收回商鋪，甲方未能按時交付商鋪，應承擔違約責任。
第七條如遇國家征用、拆遷商鋪，相關補償應返還乙方..
第八條本合同簽訂前，如政府已下令拆除商鋪，甲方應退還全部出讓金。 如店鋪被下列人員拆除，賠償裝修損失_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 合同簽訂後的政府，或市政建設(如修、擴道路、建立交橋、過街天橋、修地鐵等。 )造成乙方經營困難，乙方有權解除合同，甲方將退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述延期除外)。或營業執照年審期滿，甲方未辦理年審手續，乙方有權終止合同，甲方應返還全部轉讓費，賠償裝修及設備購置損失， 並支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _萬元的違約金
第九條本合同壹式兩份，自簽字之日起生效。
甲方:(簽字)年月日
乙方:(簽名)年月日
丙方:(簽名)年月日
《商品房商鋪租賃合同協議書》示範第五條甲方(出租方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方(承租人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方就該商鋪的租賃事宜達成壹致，並本著誠信原則訂立本合同。
第壹條租賃物及其用途
1.1甲方將_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方
1.2該商鋪總建築面積為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _㎡，為計算出租面積。該面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
1.3乙方確認甲方已告知該商鋪，並在簽訂本合同時已對該商鋪進行了詳細了解，同意按本合同約定的條件租賃該商鋪。
1.4商鋪為商業用途，乙方出租用於經營。未經甲方書面同意，不得變更經營項目。
第二條租賃期限
2.1本店鋪租賃期限為* * _ _ _ _ _ _ _ _ _年，自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起。
第3條交付
3.1在雙方簽訂本合同且乙方按約定支付定金後，甲方應於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前將該商鋪交付乙方使用
3.2商鋪交付使用時，雙方應當對商鋪及相關配套設施進行交接，並在驗收後簽字確認。
3.3乙方應於約定的店鋪交付日到甲方處辦理交接手續，逾期視為店鋪已交付給乙方。
第四條租金及相關費用
租金按商鋪建築面積計算，如下:租金總額為人民幣(大寫)_ _ _ _ _ _ _ _(人民幣:_ _ _ _ _ _ _ _ _)。以上租金不含稅，甲方將在收到乙方付款後向乙方開具收據..乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網絡安裝、電力擴容及政府稅費等費用由乙方承擔..
第五條租賃保證金
5.1保證金。雙方簽訂本合同之日，乙方應支付人民幣(大寫)總金額:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
5.2本合同終止時，如乙方不承擔違約責任，在向甲方支付本合同約定的全部費用並按合同約定返還店鋪後，保證金將在30天內無息返還給乙方。如乙方違約，甲方有權沒收押金。
第六條物業管理
6.1乙方接受該商鋪所屬物業管理公司的管理，按規定或協議交納費用並履行其他義務。
6.2乙方負責該商鋪原有設施設備(包括與其他物業配套使用的設施設備)的日常維護。乙方應進行日常檢查，發現問題及時通知甲方和物業管理公司，然後劃分維修和保養責任。
6.4乙方負責自行裝修安裝的設施設備的管理和維護。乙方應負責該商鋪的安全和防火。
第七條裝飾和改造
7.1乙方可根據實際需要對店鋪進行裝修、維修、改造，安裝必要的設施設備(以下簡稱裝修)，相關費用由乙方承擔..
7.3乙方及乙方聘用的裝修人員應接受物業管理公司的管理。乙方應向甲方提交裝修方案，並取得甲方的同意和政府相關部門的許可(如法律要求)，費用由乙方承擔..
7.4乙方應對裝修方案及任何後續事宜的合法性、合理性負責，並承擔相應責任；甲方同意乙方的裝修方案，並不意味著同意對裝修方案產生的任何糾紛、損害和損失負責或承擔責任，乙方自行承擔因乙方裝修產生的糾紛或責任。
7.5乙方的裝修工作不得影響店鋪整體建築的框架結構或其安全。否則，由此造成的壹切損失由乙方負責，並承擔相關法律責任。
7.6裝修作業盡量封閉，裝修過程中不得產生大的噪音、灰塵和刺激性氣味。店外* * *部分不得堆放裝修材料和經營產生的廢棄物。裝修期間，不得幹擾或影響相鄰物業的使用。
7.7乙方裝修、改造、安裝、使用設施設備不得影響其他相關物業的使用或功能，否則將恢復原狀並承擔相應責任。
7.8乙方裝修作業如需環保、衛生、消防驗收，由乙方自行負責，經許可或驗收合格後方可投入使用。
第八條轉租、分租或轉借
未經甲方書面同意，乙方不得將店鋪全部或部分轉租、分租或轉借。甲方書面同意的轉租不得影響乙方履行本合同項下的義務(包括但不限於支付租金)，乙方應對轉租負責。
第九條雙方的權利和義務
甲方的權利和義務甲方有權根據本合同向乙方收取租金及相關費用。合同到期前三個月，甲方可帶其他感興趣的租戶入店檢查。甲方應提供相關部門認可的水電設施。甲方保證乙方在租賃期內能夠正常合理地使用該商鋪。如乙方在經營中需要甲方提供店鋪相關信息，需要甲方在工作中給予支持和配合，甲方可以提供協助。
9.2.1乙方的權利和義務乙方有權按照本合同的約定使用店鋪並依法經營；不得在店內存放危險和違禁物品或從事非法活動。
9.2.2乙方應獲得與其經營活動相應的各種行政許可和批準(包括但不限於:營業執照、稅務登記證、消防和環保證明)。
9.2.3乙方應承擔經營中產生的壹切債權、債務、勞動爭議及其他經濟或法律責任。
9.2.4如因乙方使用不當或其他不可歸責於甲方或第三方的原因造成店鋪及其附屬設施損壞或甲方或第三方遭受其他損失，乙方應負責賠償，乙方必須及時修復。如果甲方或第三方因維修延誤而遭受損失，乙方也應負責賠償。
9.2.5乙方應協助甲方進行正常的房屋安全檢查和維修，並配合甲方因維修需要臨時搬遷。因甲方維修延誤造成甲方或第三方損失的，乙方應負責賠償。
第十條合同的終止和續簽
10.1在本合同終止日，乙方應拆除商鋪內的可移動物品，以及裝修和固定附著物(包括但不限於:已鋪設的管道、設施以及固定或嵌入墻體和地面的物品等。)歸甲方所有..如乙方及時遷出(包括因甲方行使留屍權而導致乙方無法遷出的情況)，則每日應按月租金的65，438+00%向甲方支付占用費。如果逾期超過65，438+00天，甲方有權自行處理，無需對乙方進行任何補償或賠償..
10.2合同期滿後，乙方如需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方有優先承租權。
10.3本合同終止時，乙方應在終止日前結清租金、水電費等各項費用。如乙方在搬離前拖欠租金、水電費、物業管理費或其他義務，甲方有權將乙方遺留在店鋪內的任何物品留下。
10.4壹方可提前30天通知另壹方終止本合同，終止方應按本合同條款終止本合同，並承擔提前終止本合同的責任。
第十壹條違約責任
11.1乙方未按本合同約定支付租金、水、電等能源費用的，每日應向甲方支付逾期金額總額0%的滯納金65438。逾期超過5天，甲方可停止水電供應，控制本店商品。如果逾期金額超過15天，甲方有權終止本合同並沒收乙方的租金。
11.2若甲方違約，或乙方違約，甲方將雙倍返還租賃保證金給乙方，甲方將根據服務時間折價賠償乙方裝修損失。
11.3乙方違約解除本合同，或甲方違約解除本合同，乙方租賃保證金作為違約金，甲方不予退還，乙方裝修無償歸甲方所有。
11.4乙方違約，經甲方要求後，未在甲方要求的期限內改正的，甲方有權終止本合同，乙方適用本條第10條。第三節:違約責任。
第12條主管法院
12.1因本合同產生的糾紛，由店鋪所在地人民法院裁決。
第十三條其他
13.1本合同條款是為了便於書寫、閱讀和理解而設計的，並不是完全獨立的。這些術語互為補充，應作為壹個整體來應用和解釋。
13.2本合同壹式兩份，自雙方簽字之日起生效，雙方各執壹份，所有副本具有同等法律效力。
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _