2.貸款申請材料的提前準備:借款人和抵押人按要求準備好申請貸款所需的文件和有效證件。
3.房屋評估(或勘察評估):由相關機構對房地產進行實地勘察評估(勘察評估)。
4.審批貸款:將所有貸款申請材料連同分析報告或評估意向書壹起提交銀行審查。
5.貸款房屋抵押公證:借款人和抵押人填寫(貸款協議)及所有政策文件，簽字並按手印後，由公證員進行公證。
6.等待下壹次付款:有的銀行放款快，20天就可以下壹次付款，但有的銀行要等30到40天。具體時間要看金融機構的實際情況。
7.壹次性還款:借款人設立還款賬戶，銀行向該賬戶放款，借款人按月還款。
住房抵押貸款1，質押貸款利率遠高於住房貸款利率，住房抵押貸款利率遠高於住房貸款利率，住房抵押貸款利率壹般比貸款利率上浮30%，遠超房貸利率，而且還會造成很多額外的費用，比如房屋擔保費、抵押登記費等。如果找中介辦理銀行貸款，還是要交很多介紹費，但是買房按揭貸款貴。
2.貸款期限短，抵押貸款期限短。該房屋抵押貸款為消費貸款，消費貸款還款日為10年。相比住房貸款30年的還款日，工作壓力顯而易見。所以，如果經濟狀況不足以解決，建議不要選擇這種方式。
3.貸款有風險，按揭貸款風險很大。由於買房不是消費貸款，壹旦發現借款人將貸款用於交易，金融機構有權停貸或提前收回貸款。情節嚴重的，銀行可以定性為貸款詐騙，嚴重影響個人征信報告，危及以後申請貸款。可以說，按揭貸款買房，是妳明知給不了，也沒有辦法去做的方法。選擇這種方式風險也很大，需要三思。
長沙彈性社保壹個月多少錢？2019年長沙市自由職業者城鎮職工養老保險和社會醫療保險從2019 1開始，以2018年我省城鎮職工平均收入4764元/月為繳費基準。自由職業者城鎮職工基本養老保險最低571.8元壹個月，最高2858.4元壹個月。被保險人在基本繳費價值的60%-300%之間自主選擇繳費水平，繳費比例為20%。
長沙哪裏可以辦理靈活就業社保？也可以在長沙各區縣社保局(人力資源和社會保障局)報考。現在長沙芙蓉區靈活就業人員可以辦理個人社保，也可以在街道社區辦理。2065438+2007年8月1日，芙蓉區在長沙率先實行靈活就業社保，經辦人員部分職責下沈到街道社區。芙蓉區居民可攜帶戶口本、身份證件和個人長沙儲蓄卡(銀行存折)。
可以到街道社區人力資源和社會保障站辦理以下業務流程:城鎮靈活就業人員養老保險、城鎮職工醫療保險(限芙蓉區戶籍)；靈活就業人員城鎮養老保險、城鎮職工醫療保險(限長沙區域戶籍)續保業務流程；新社會保障政策咨詢。如今芙蓉區宣布實行靈活就業社保，部分管理者的責任下沈。芙蓉區靈活就業社保經辦人員地址由原來的擴大到14。