法律分析：買家和買家簽訂的房屋買賣合同，如果沒有違法強制法的，也就是說不存在法定無效的情況；那麽不管合同是手寫的、還是打印的，這個合同都是自簽字起正式生效的，兩者的效力時完全壹樣的。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
第壹百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
（壹）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。