1、去不動產登記機關提出變更登記申請；
2、向不動產登記機關提交有關房產的相關材料和夫妻雙方的個人證件，包括房產證，身份證和結婚證；
3、不動產登記機關應當對提交的材料和證據進行審查；4、經過審查後，證明材料和證件是真實、合法的，應當辦理變更登記。不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統壹，其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人***有的話，可以申請***有產權證，也就是房產證上依然必須是壹個人的名字，附帶的***有產權證可以在法律上標誌著房產的***同歸屬。***有產權是指房產證上仍為壹個人的名字，但是在***有人壹欄有***有人的名字，產房屋的產權屬***同產權，可以在公證處公證各自所占份額。不需要辦理兩個證件，如果需要其房產為兩個人***同擁有的話，可以在辦理房產證時，申請產權***有，就是在房產證的***有人壹欄申請填寫***有人的姓名。房產證上依然必須是壹個人的名字，附帶的***有產權可以在法律上標誌著房產的***同歸屬。
有貸款房產證加名字
1、先去銀行辦理抵押手續變更（需征得貸款銀行同意）。
2、辦理所需要的費用：除了第壹種情況裏說的少量工本費外，如果是公積金貸款，還需要另外加100元費用；如果是組合貸款（公積金貸款加商業貸款），需要加200元費用。
3、其他的步驟和前面無貸款的流程壹樣。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百壹十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。