法律分析
在簽訂房屋租賃合同後，房東應該提供給租客房屋使用權，租客應該按時繳納租金。房客逾期支付租金，構成違約。房東可以向其催款，如果房客仍舊不支付租金，房東有權解除合同。在合同解除之前，房東最好不要和房客發生肢體沖突。因房東和房客之間存在租賃合同，因租賃合同而發生的爭議，屬於民事案件範疇，應由法院管轄，派出所無權管轄。如果房東和房客發生沖突，並造成人傷，房東將因違反治安管理處罰法而受到行政處罰。若對方傷勢嚴重(輕傷或以上)，房東將承擔刑事責任。得不償失。總之，如果房客支付租金，房東可以行使解除。如果合同解除後，房客拒絕交還房屋，房東可以通過向法院起訴的途徑收回房屋。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對於租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬於違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。
法律依據
《中華人民***和國民法典》
第四百四十七條 債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經合法占有的債務人的動產，並有權就該動產優先受償。前款規定的債權人為留置權人，占有的動產為留置財產。
第壹百二十條 民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。
第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人壹方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是壹方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。