簽訂購房合同需要註意什麽？
1，使用規範的房屋買賣合同。
購房人在簽訂合同時，首先要看清是否采用房產管理部門印制的標準房屋買賣合同。文本合同應選擇建設部和國家工商行政管理總局制定的《商品房買賣合同示範文本》，而不是開發商自己擬定的合同。
2.看清楚默認條款。
購房合同中很多違約條款是針對買方的，但對賣方的約定並不明確。如果購房者在房屋交易過程中遇到此類問題，壹定要主動與對方協商，明確約定賣方的責任條款。違約條款包括出賣人延期交房的責任、延期辦理房產證的責任、交付不合格的責任。責任協議要有具體的計算方法，便於發生糾紛後解決問題。這樣即使以後發生糾紛，也能有效保護自己。
3.補充協議要慎重。
合同簽訂後，房屋面積、產權辦理、付款方式、付款期限、免責條款等細節可能會有變動或細化。此時賣方會要求買方簽訂補充協議，補充協議是對主合同的補充或變更，往往會對買方的權利設定限制或對買方設定更多的義務。因此，在簽訂補充協議時，壹定不能疏忽，壹定要謹慎。
購房合同名稱重要嗎？
買房簽合同很重要。合同的主要當事人，即合同的簽訂方，也是辦理產權證的依據。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定，國家實行房屋權屬登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對該房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯壹合法憑證。