2013年獲得諾貝爾經濟學獎的三位經濟學家中,羅伯特·席勒與中國關系密切,曾多次到訪中國,並多次提及對中國房地產的看法,稱中國房地產泡沫嚴重。
2009年12月羅伯特·席勒來到深圳出席某企業的活動,當時他在回答現場提問時表示,“中國經濟發展得非常熱,但是也有壹些必須要警惕的現象,在深圳,房地產非常熱,房價高居不下。”
席勒說,“在深圳、上海以及其他中國主要的城市,人們在買房,這樣房子的價格實際上是數倍於他們的年收入的,不知道具體的比例是多少。我們在加州用電腦分析房價和收入比,看到的數字是8倍和10倍,我們就覺得太高了。如果是8倍,就要花8年的總收入買房。”
2009年,羅伯特·席勒到上海出席了由上海交大高級金融學院舉辦的EMBA論壇,當時他在接受媒體采訪時表示,對上海的房價比較擔憂。“早前聽說過上海的房價,基本上是壹個普通人壹年收入的壹百倍,也就是說,他要工作壹百年才能用他的全部收入買壹套房子。既然這樣,他為什麽還要買這個房子?答案是他預期房價還會上升。人是有投機心理的,他覺得以後房子肯定還會漲,但是我覺得這肯定是非理性的。”羅伯特·席勒當時說。
2011年,在世界經濟論壇2011年年會(達沃斯論壇)上,席勒接受中國媒體采訪時再次談到房地產問題,並直言中國房地產存在泡沫。
他說:“美國房價仍在下跌,我很擔心它會跌到什麽時候。家庭負債率仍然非常高,很多人失去自己的房屋,或因更換工作而轉移到其他城市。與此同時,美國負債率已經上升到前所未有的高水平,這樣人們擔心,政府是否還有能力推出新的刺激政策。中國房地產現在泡沫嚴重,如果和美國壹樣泡沫破裂的話,這將會對中國經濟產生打擊。”
2014年3月15日,席勒稱中國房地產價格是有可能下跌的,因為中國的房價居高不下,是有壹定危險性的。比如說,北京的房價已經類似於倫敦和紐約房價這麽高的位置了,換句話說,是全世界最高位的房價市場了,因此下跌風險是非常巨大的。但是我並不能預測中國的房地產市場未來是否會崩潰,只能說有這種可能性。中國去年房地產交易頻繁度非常高,造成壹定泡沫,可以通過增加交易稅來解決這個問題。