農村土地置換協議書有效嗎
在農村地區，村民基於自身的實際需求，對農村土地的使用權互相置換的，應訂立農村土地置換協議書，那麽農村土地置換協議書有效嗎?為了幫助大家更好的了解相關法律知識，整理了相關的內容，我們壹起來了解壹下吧。壹、農村土地置換協議書有效 農村土地置換合同只要是雙方自願簽訂的，並且村委會審批通過了，那麽，農村土地置換合同就是有效的。農村土地置換使用權是可以的，但是農村土地是國家的，是不可以買賣的。農村土地置換也需要簽訂合同，合同內容也都是有規定和要求的。 農村土地置換合同應該怎麽寫 (壹)互換標的 1、甲方調換給乙方的地塊面積、位置都要寫清楚。 2、乙方調換給甲方的地塊的面積、位置也要書寫清楚。 (二)雙方權利義務關系 1、甲乙雙方所協商的地塊土地互換後，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經營權，喪失自己原有地塊的承包經營權。 2、自本協議生效後，甲乙雙方互換後地塊所取得任何經濟收益歸地塊承包經營權方所有，甲乙雙方任何壹方不得反悔。 (三)交付方式和時間 互換土地的交付方式為雙方現場測量劃界確定。交付的時間必須寫清楚。 (四)違約責任 甲乙雙方在合同生效後應本著誠信的原則嚴格履行協議義務。如壹方當事人違約，對另壹方造成損失，由違約方承擔全部責任。 (五)爭議條款 因本合同協議的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列方式解決: 1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解; 2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。 (六)生效條款 甲乙雙方約定，本協議須經雙方簽字後生效。 (七)其他條款 1、本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方***同協商壹致後簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。 2、本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執壹份。 二、置換合同有效嗎 置換合同可以有效，但是必須要滿足相應的條件。根據相關規定，當事人有相應的民事權利能力和民事行為能力，依法享有自願訂立合同的權利，合同內容不違反法律規定，不存在法律規定的合同無效的情形，合同即是合法有效的。 三、農村土地互換協議書範本甲方(單位或個人名稱): 乙方(單位或個人名稱): 因 需要，甲乙雙方按照《中華人民***和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、資源、有償的原則，經雙方協商壹致，就農村土地承包經營權互換事宜，特訂立本合同。 壹、互換標的 1、甲方調換給乙方的地塊:甲方調換給乙方的地塊面積 畝，坐落於(四至)。 乙方獲得該地塊的承包經營權後將用於從事(主營項目)生產經營。 二、互換土地期限 甲乙雙方互換地塊的經營期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止(互換期限不得超過承包期的剩余年限)。 三、互換土地的權屬和承包經營權 雙方互換土地，在土地權屬不變的前提下進行。土地互換後，甲乙雙方各自不再享有各自換出土地的承包經營權，各自就換入的土地與發包方確定土地承包關系，享有換入土地的承包經營權，各自就換入的土地與發包方確定土地承包關系，享有換入土地的承包經營權。如在互換土地過程中發生經濟補償事項的，可在本合同中明確約定。 四、交付時間和方式 互換土地的交付時間為 年 月日前，交付方式為(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者的任壹方鑒證，甲乙雙方應分別向對方出具自己簽名的互換土地交付收據。 五、違約責任 1、甲乙雙方在合同生效後應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如壹方當事人違約，應向守約壹方支付違約金，違約金額為 。 2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依據具體損失情況確定。 六、爭議條款 1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調節; 2、提請仲裁委員會仲裁; 3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。 七、生效條款 甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字並經互換承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑒證、備案後生效。 八、其他條款 1、本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方***同協商壹致後簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。 2、本合同壹式四份，甲、乙雙方各執壹份，發包方和鑒證單位各執壹份。 甲方:乙方: 法定代表人:法定代表人: 法定代表人身份證號:定代表人身份證號: 住址:?住址: 簽約日期: 年 月 日 鑒證單位(簽章): 年 月 日 註:本合同所稱互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬於同壹集體經濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應的土地承包經營權。 以上就是為您介紹的關於農村土地置換協議書有效嗎的相關內容，由此可見，大家在置換農村的土地的時候，還是要按照以上的要求來按照規定書寫合同，只有按照相關的規定寫合同，相關的日期、面積和位置都書寫清楚。雙方都要簽字，這份合同才是生效的。