更名和過戶是壹回事嗎?

更名和過戶是房屋買賣過程中經常聽到的兩個名詞，其實更明和過戶並不是壹回事，主要區別就在於過戶是指將轉讓房產的原產權人變更為現購買方的產權人，而更名則是變更《商品房買賣合同》上購房者的姓名，此時還未涉及房屋交易。更名主要是開發商來進行操作，此時房本還沒有拿到，購房者只有房屋買賣合同，而沒有房屋的正式產權，這時候開發商會收回原來簽的合同，與購房者重新簽壹份換了名字或者是加了名字的合同，不過通常開發商會收取壹定的費用，之後開發商會通知購房者辦理房本。過戶則是指房屋的產權證已經辦完，而想要更換房產證上的名字就必須到房管局指定的交易場所進行過戶，這時候需要交納相應的稅費。因此，更名比過戶所花費的費用會更少壹些。