房產稅納稅義務發生時間如下：
1、將原有房產用於生產經營，房產稅的納稅義務發生時間從生產經營之月起；
2、自建房屋用於生產經營，房產稅的納稅義務發生時間從建成之日的次月起；
3、委托施工企業建設的房屋，房產稅的納稅義務發生時間從辦理驗收手續之次月起；
4、特例：對於驗收前已經出租出借或已使用的新建房屋，應當在出租出借或已使用當月起計算房產稅；
5、購置新建商品房，房產稅的納稅義務發生時間是自房屋交付使用之次月起；
6、購置存量房，房產稅的納稅義務發生時間是自辦理房屋權屬轉移變更、登記手續，登記機關簽發房屋權屬證書之次月起；
7、出租、出借房產，房產稅的納稅義務發生時間是交付出租、出借房產之次月起；
8、
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房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造商品房，房產稅的納稅義務發生時間是自房屋使用或交付之次月起。
稅收特點如下：
1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；
2、征收範圍限於城鎮的經營性房屋；
3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值征收，對於出租房屋按租金收入征稅。
征收範圍稱房產稅“課稅範圍”，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。