如何快速賣房
壹、價格定位
賣房子首先就是為自己的房子定位，為其設定壹個銷售價格，這樣不管是通過中介還是個人售賣才能掛牌開始銷售。基本的技巧就是讓妳房子的價格直觀看起來更低。當妳打算賣10000元每平米的時候，妳不妨標價的時候寫成9999元。壹般買家印象是九千多，但如果您直接標壹個10000元，買家就會壹下子把這個房子歸檔到了壹萬的範疇了。
二、關註市場
註意房屋交易市場的動態變化，必要時適當調價，但是調價也是有技巧的。但如果妳只是簡單的將數字壹換，是不能吸引買家眼球的。壹個小技巧就在要標準清楚此房屋由多少錢將至多少錢，讓買家有個數字差。
三、挖掘亮點
要想將房子賣出好價錢，就要讓房子有自己獨特的吸引眼球的亮點，讓買家從心裏喜歡妳的房子，並且深深地吸引住買家的心理視線。房主需在了解房子的基礎上，在專業人士的協助下，挖掘房子的潛在價值，讓買家從心裏愛上妳的房子。
例如有些購房者看中房屋周邊的環境，小區臨公園、湖邊、海灘或視野較佳，景觀較佳，價格自然就高壹些，但若是面臨弄巷或景觀不佳，房價就會低壹些。
四、了解買家
目前二手房市場的供求關系決定了房價的主導權掌握在房主手裏，但始終掏錢的還是買家。所以，要想賣上好價錢還得找對買家。妳房子越符合買家各種需求，那麽在他的眼裏價值就越高；房主也就越能賣出滿意的價格。所謂找對買家，就是找到那些家庭生活的習性需要與房子的品相特點相互適合的買家。
快速賣房的竅門
1、快速賣房的渠道是很重要的，壹般可以在中介或是網上登記賣房信息。中介有著豐富的房產交易經驗，手裏的客源也多，到中介登記房產出售信息，中介會為售房者匹配適合的交易對象，促成雙方交易。
因為只有促成房產交易中介才有更多的利潤可賺。另壹方面是網絡出售房屋，網絡的信息推廣力度是中介遠遠達不到的，網絡的發達以及廣泛使用，可以讓售房者的出售信息在時甚至更短的時間被全國的購房者得知。所以進行房產銷售的時候，可以在中介和網絡兩種渠道上同時登記出售，這樣成交的機會會多壹些。
2、快速賣房時登記房屋的時候要突出房屋的特色，例如房屋的位置產權周邊經濟等等，壹些關於房屋信息的提供是必不可少的
3、快速賣房時與銷售對象的溝通是達成房產交易的重要環節，所以壹定要註意交談技巧。要突出房屋的特色方面介紹推銷，例如房屋周邊的學習環境醫療環境衛生環境商業環境等等，對其中壹方面的環境有需求的對象可以多談壹些這方面的內容。房屋的實際居住情況只是購房因素中的壹個起因，房屋的周邊環境也同樣是房屋價值的體現。
4、快速賣房時房價也是壹方面的影響因素。有很多急於賣房周轉資金的戶主會降低出售房價，以促成雙方快速交易，好地段的房子被低價出售往往是購房者的註重點。房價太高的房屋就算很值得或是很需要，但是沒有足夠的購房實力也是望而卻步的。所以像是低價出售的房子往往是很快被出售掉的。