買房的時候，妳是否想過要問售樓部置業顧問，這個房子是外墻外保溫還是外墻內保溫呢？雖然市面上的房子，大多采用外墻外保溫，但在買房時，還是要了解清楚，不是嗎？下面，我們來介紹下外墻外保溫和外墻內保溫各自的優缺點。
壹、什麽是外墻外保溫？
外墻外保溫顧名思義是壹種把保溫層放置在主體墻材外面的保溫做法，這等於給整個建築物加了保護衣，是目前國家大力倡導的保溫做法。
1、節能、效果好
由於保溫材料置於建築物外墻的外側，基本上可以消除建築物各個部位的冷、熱橋影響；其能充分發揮保溫效能，在使用相同保溫材料的情況下，需要保溫材料的厚度較小，比較節能。
2、改善室內環境
外墻外保溫提高了墻體的保溫隔熱性能，增加了室內的熱穩定性。其還在壹定程度上阻止了風霜雨雪等對外圍墻體的浸濕，提高了墻體內部的防潮性能，避免了室內的黴斑、結露、透寒等現象。因保溫材料鋪貼於墻體外側，避免了保溫材料中的揮發性有害物質對室內環境的汙染。
3、延長使用壽命
置於建築物外側的保溫層，大大減少了自然界溫度、濕度、紫外線等對主體結構的影響，能夠保護主體結構，延長建築物的壽命。由於溫度對結構的影響，建築物外圍的熱脹冷縮可能引起建築物部分非結構構件的開裂，外墻采用外保溫技術可以降低溫度在結構內部產生的應力。
4、應用範圍廣
建築外墻外保溫不僅適用於北方需冬季采暖的建築，也適用於南方需夏季隔熱的空調建築。既適用於磚混結構建築砌體外墻的保溫，也適用於剪力墻結構砼外墻的保溫。既適用於新房，也適用於舊房改造。
二、什麽是外墻內保溫？
所謂外墻內保溫，是在外墻結構的內部加做保溫層。其施工速度快，技術較成熟。
相比外墻外保溫，其有不少問題。首先是保溫層做在墻體內部，減少了商品房的使用面積；其次是影響居民的二次裝修，室內墻壁上掛不上裝飾畫之類的重物，且內墻懸掛和固定物件很容易破壞內保溫結構；再次是容易產生內墻體發黴等現象；最後，內保溫結構會導致內外墻出現兩個溫度場，形成溫差，外墻面的熱脹冷縮現象比內墻面變化大，這會給建築物結構產生不穩定性，保溫層易出現裂縫。
國家建設部頒布的《建設部推廣應用和限制禁止使用技術》中明確規定，外墻內保溫漿體材料不得用於大城市民用建築保溫工程。
特別說明：外墻外保溫的話，後期發生火災，最嚴重的情況就是壹棟樓都會被燒毀，而外墻內保溫就不會；而且保溫層是很脆弱的，放在室外風吹雨淋很容易掉落，後期再維修就會比較麻煩，而且補上去的外墻色會跟之前的外墻色有色差，在美觀上有影響。嚴格來說，壹棟樓應該外墻外保溫和外墻內保溫都要做，但現在真正能做到的非常少。
外墻外保溫優點很明顯，但其發生火災時存在明顯的致命缺點，當然，如果樓盤的物業服務和消防設施做得比較好的話，基本也可以忽視這個問題。外墻內保溫，缺點比較多，也沒有顯著的優點，各方面平平。在我們買房的時候，是外墻外保溫還是外墻內保溫壹定要問清楚。
（以上回答發布於2016-07-27，當前相關購房政策請以實際為準）
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