房子對我們來說非常的重要，特別是在壹線二線，城市之中。有了房子我們才算是有了壹個真正的家，我們每天拼命的工作為的就是可以買到壹套屬於自己的房子，相信現在有很多的人已經做到了。假如大家想要賣掉自己的房子的話知道需要註意些什麽嗎?其實賣房子需要講究壹定的方式方法的，並不是盲目的去把它賣掉。接下來小編就給大家詳細介紹壹下買房子的壹些技巧以及註意事項吧。
賣房註意事項：
壹、定價技巧
如何給房屋定價是賣房子最重要的第壹步。房價如果定的太高，買家無法承擔，或者覺得不實惠，就沒辦法賣出去。可是如果房價定低了，房主肯定不會願意。訂房價時要根據交通狀況、地理位置、建築年代、建築質量、建築形式、房型結構、社區環境、生活配套、物業管理等幾個方面綜合考量。這樣在說服買家時也有理有據，能夠讓人接受。
二、簽約要警惕
很多時候在簽署售房合同的時候合同事項內容模糊，這樣會對雙方造成壹系列的麻煩，所以在簽署合同的時候壹定要將房屋的物理狀況和使用權利如實的標註出來，再壹個就是提供“三項證明”，出售的證明、房屋抵押權的證明、優先購買權的書面證明，所有的交易流程要與房款的支付掛鉤，這樣才能確保在房屋過戶後才能夠得到房款。
三、取得放款承諾
在簽約之前賣房子這壹方通常只能夠得到買房的首付款，而尾款的話通常是通過銀行支付，所以在這個過程中就要註意到銀行只根據買方指示付款，如在房屋過戶後、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，故賣方最好能取得買方貸款銀行的放款承諾。
賣房子的註意事項
與中介合作-很多人需要賣房的情況下就會選擇與中介公司合作，以中介公司的名義掛牌出售這樣的客源就會多很多。但是要註意到的是作為賣方在與中介公司合作之時要明確中介公司的委托方式以及掛牌期限，除此之外，自己作為賣方也不要輕易收取中介的定金，因為有的中介公司往往會以自己公司內部人員的名義將房子定下來，最後簽約的卻是其他人。
訂金-賣房子的時候壹定要註意訂金的問題，賣方收下訂金之後若是買方反悔的話那麽訂金賣方是可以沒收的，若是賣房反悔的話那麽就要加倍償還買方了，這壹點是重點註意事項。在賣房子的時候壹定要將對方的信息了解清楚，簽約後雙方都要準備身份證、印章以及定金收據，這樣就可以確定買賣成交，付款了。
現在大家應該知道賣房子的壹些技巧及註意事項了吧!如果大家想要賣房子的話就壹定要按照小編給大家介紹的那樣去做。因為不管是誰都希望自己的房子可以賣壹個好價錢，當然了有時候把自己的房子賣掉是迫不得已的。總之，不管是買房還是賣房都必須講究壹定的方式方法，不要盲目的去做決定應該把事情考慮的更加全面壹點爭取讓所有人滿意。
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