消防維保工作的要求包括：遵守法規、設備檢查、維修與更換、安全培訓。
1、遵守法規：消防維保工作首先需要遵守國家和地方的相關法規和標準，如《中華人民***和國消防法》和《建築消防設施維護保養規範》等。
2、設備檢查：需要定期對消防設備進行檢查，包括外觀、功能、安裝位置等，確保設備正常運行，滿足消防安全要求。
3、維修與更換：對於出現故障或損壞的設備，要及時進行維修或更換。同時，對於過期或不符合規範的設備，也要進行更新或改造。
4、安全培訓：維保人員需要接受相關的安全培訓，了解消防設備的操作和維護規程，以確保在緊急情況下能夠正確使用設備，降低火災風險。
消防維保工作的內容：
1、日常檢查：消防維保人員需要定期對消防設備進行日常檢查，包括火災報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等。檢查內容主要包括設備的外觀、功能、安裝位置等。
2、定期保養：除了日常檢查外，還需要定期對消防設備進行保養，包括清潔、潤滑、調整等。對於重要的設備，如火災報警系統、自動噴水滅火系統等，應定期進行功能檢測和模擬演練。
3、故障排查與修復：當消防設備出現故障或損壞時，需要及時進行排查與修復。對於壹些經常出現的故障，如誤報、漏報等，要進行總結分析，找出原因並采取有效的修復措施。
4、設備更新：隨著時間的推移，壹些消防設備可能會過期或不符合新的規範要求，需要進行更新或改造。在更新過程中，需要註意設備的兼容性和升級的必要性，以保障建築物的消防安全。
5、事故調查：當發生火災事故時，需要對事故進行調查，以找出事故原因並提出改進措施。在事故調查中，需要對設備的運行記錄進行檢查和分析，以確定設備是否正常運行。同時，還需要對設備的維護保養記錄進行檢查，以確定是否存在潛在的安全隱患。