1、村監委會的職責：對村務、財務管理等情況進行監督，受理和收集村民有關意見建議；
2、村監委會的主要工作範圍為：
（1）村務決策和公開情況；
（2）村級財產管理情況；
（3）村工程項目建設情況；
（4）惠農政策措施落實情況；
（5）農村精神文明建設情況。
村委會對外租地的特殊情況如下：
1、發包耕地的，只能向本村村民發包，不得向村外人員發包；
2、村委會欲將農村土地讓給集體組織外的單位或個人，必須超過三分之二的村民認可，並且報由當地鄉鎮人民政府等上級部門批準，否則無權對外發包土地；
3、發包荒山等五荒地的，可以通過招標、拍賣等方式向任何人發包，但需要提前經本村村民會議通過，並報鄉鎮政府批準。另外，本村村民享有優先承包權；
4、上述所有已經發包的土地，只能用於農業項目，不能做非農業建設。
綜上所述，村委會可以出租土地。村民委員會是村集體的代表，可以依法發包本集體所有的土地，但同時要區分情況進行處理。
法律依據：
《中華人民***和國村委會組織法》第三十二條
村應當建立村務監督委員會或者其他形式的村務監督機構，負責村民民主理財，監督村務公開等制度的落實，其成員由村民會議或者村民代表會議在村民中推選產生，其中應有具備財會、管理知識的人員。村民委員會成員及其近親屬不得擔任村務監督機構成員。村務監督機構成員向村民會議和村民代表會議負責，可以列席村民委員會會議。