1、國家提倡建設單位按照房地產開發與物業管理相分離的原則，通過招投標的方式選聘物業服務企業；
2、住宅物業的建設單位，應當通過招投標的方式選聘物業服務企業；
3、投標人少於3個或者住宅規模較小的，經物業所在地的區；縣人民政府房地產行政主管部門批準，可以采用協議方式選聘物業服務企業。
物業服務職責如下：
1、物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用；
物業服務企業接受委托代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用；
2、對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告；
3、有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理；
4、物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作；
5、物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公***秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
綜上所述，本條規定了從事前期物業服務的物業管理企業的選聘方式。因此，開發商直接委托自己的子公司擔任物業服務企業是不合法的，應該經過招投標的形式選任物業服務企業。如果開發商的子公司符合招投標條件，並且在公平競爭條件下勝出，擔任物業服務管理公司也是合法的。
法律依據：
《物業管理條例》第二十四條
國家提倡建設單位按照房地產開發與物業管理相分離的原則，通過招投標的方式選聘物業服務企業。
住宅物業的建設單位，應當通過招投標的方式選聘物業服務企業；投標人少於3個或者住宅規模較小的，經物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門批準，可以采用協議方式選聘物業服務企業。
第五十六條
違反本條例的規定，住宅物業的建設單位未通過招投標的方式選聘物業服務企業或者未經批準，擅自采用協議方式選聘物業服務企業的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以並處10萬元以下的罰款。