1、公開原則
所謂公開原則，就是說如果物業管理招投標定為公開招標，就必須按公開原則，召開新聞發布會，在報刊、電臺、電視上公開登出招標公告，把所需要達到的服務要求與條件公開告訴壹切想投標的物業管理企業。
2、公平原則
所謂公平原則，就是指在招標文件中向所有物業管理企業提出的投標條件必須是壹致的，也就是說所有參加投標者都必須在相同的基礎上投標。例如根據住宅小區(大廈樓宇)要求，需要資質在三級以上的物業管理企業參與競爭，那麽就不能隨便拒絕任何具有三級以上資質的物業管理企業來投標，同時也不能允許低於三級以下資質的物業管理企業來投標競爭，總之要體現公平性。
3、公正原則
所謂公正原則，就是在評定標書時要準確，原物業管理企業進行管理服務瑚場答辯時的尺度應對任何物業管理企業是壹致的。特別在評標、決標的過程中壹定要采用科學方法，按照平等競爭的原則，進行實事求是的分析、打分。
4、合理原則
所謂合理原則，是指在最後選擇投標單位時，其確定的服務項目和收費價格必須合理，既不能接受低於正常管理服務成本的報價，也不能脫離實際市場情況，提出不切實際的管理服務要求。
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