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石家莊市住房保障和房產管理局的內設機構

根據上述職責,石家莊市住房保障和房產管理局設10個內設機構:

(壹)辦公室

綜合協調全局黨政事務工作;負責局黨組、行政材料的起草、審核、打印工作;負責機關綜合協調和計生、工會的工作;收集整理上報局各種信息和調研材料;辦理人大建議和政協提案;接待來信來訪人員,協調處理群眾信訪案件;負責機關車輛管理、文件收發傳遞、文書檔案管理、會務組織安排;負責局系統的綜合治理工作。

(二)政策法規處

負責擬定住房保障和房產管理的法規、規章和規範性文件;負責行使房產執法的監督檢查、行政復議和訴訟工作;對房產糾紛進行處理;負責各種法律、法規的宣傳教育和政策普及;開展房產法學理論研究。

(三)住房保障處

負責市住房保障工作的組織和實施;對保障性住房的立項、審批、建設、銷售、建檔、統計、上報等進行監督管理;負責對保障對象實物配租的分配和廉租住房租賃補貼的發放;負責市區廉租住房的管理和維修工作;對市區公房租金進行管理;對公房出售和售後維修資金進行審核管理;負責市房改工作;指導各區履行好保障對象和廉租住房實物配租資格的審核權。

(四)產權管理處

負責房屋交易管理;對市區各類房屋所有權審查、確認、登記並核發房屋所有權證;負責劃撥土地使用權和地上建築物、附著物的轉讓、出租、抵押審批;審核房屋產權處理、產權爭議和產權案件;負責市區直管公房的權屬、維修管理,落實私房政策;負責市房產測繪、房屋面積計算的行政管理和市區房產檔案管理;指導各區履行好房屋租賃備案管理權。

(五)房產市場監管處

負責對市區商品房銷售轉讓活動進行監督管理,核發市區商品房預售許可證;對房產經紀服務機構、房產估價機構、測繪機構的資質和經營活動進行監督管理;對房產市場的廣告、信息發布和宣傳進行監督管理;查處房產市場的違法違規行為並依法進行行政處罰;維護房產市場健康發展。

(六)物業管理處

負責市物業管理企業資質管理;負責市區舊住宅小區升級改善工作;對市區住宅區業主大會、業主委員會的組建運行進行監督指導;指導協調物業小區達標創優工作;負責前期物業管理方案備案工作;負責住宅專項維修資金的管理工作;指導各區履行好新建住宅交付使用的組織實施和物業管理權、物業公司三級資質核驗的初審權。

(七)城市危房管理處

依法對房屋安全鑒定機構的工作進行監督管理;負責市區危陋住宅改造的行政管理工作;對市區直管公房售後維修進行監督管理;指導各區履行好對城市房屋安全行政管理權、危險住房改造項目的初審權和住宅室內裝飾裝修的監督管理權。

(八)信息管理處

負責房產市場信息的采集、整理、統計、分析及信息發布工作;負責房產市場發展趨勢的預測分析和預警預報工作;負責房地產開發企業、物業管理企業、房產經紀服務機構、房產估價機構及法人的經營管理誠信信息的采集、考核和利用,對企業法人的良好和不良行為通過信息平臺向社會公示。

(九)人事處

負責局機關及直屬單位的機構編制、人事、勞動工資、保險福利、人事技術檔案管理工作;負責專業技術人員職稱管理和工人等級培訓考核;協助業務處室負責全市住房保障和房管的科技教育和業務培訓工作。

(十)財務審計處

負責編制財務收支計劃、固定資產清產核資、年檢驗證和向上級報告財務收支情況;負責系統內年終決算和法定代表人的離任審計工作;負責市區單位已售公房維修資金、直管公房資金及專項資金的管理工作。

直屬單位黨委

負責機關及直屬單位的黨群工作。

紀檢(監察)室

負責機關及直屬單位的紀檢(監察)工作。

老幹部處

負責機關及直屬單位的老幹部服務工作。