要明確這壹方法，首先要明白什麽叫路線價，路線價是指對臨接特定街道、使用價值相等的市街地，設定標準深度（也就是離道路距離遠近的壹個標準），求取在該深度上多宗土地的平均單價，並附設於特定街道上，即得到該街道的路線價。路線價指的是這條街道上的價格。而不是標準深度土地的價格。
路線價法就是依據路線價，配合深度指數和其他修正系數（寬度、容積率、朝向、寬深比率等修正系數），用數學方法算出其他宗地地價的方法。
公式：地價=路線價*深度百分率*其他修正系數*宗地面積
適用範圍：城市土地，較為繁華地區，街道比較整齊的區域。
適用條件：要有較多的比較案例。土地市場規範。