為啥備案
逐步推進租賃住房信用體系建設
據市住建局房屋租賃管理處相關負責人介紹，針對當前住房租賃市場信息不對稱、房源發布混亂、租賃合同不規範等問題，市住建局積極搭建住房租賃服務平臺，並以此為基礎，逐步實現住房租賃合同“網簽備案壹體化”，真正做到“數據多跑路，群眾少跑腿”，同時依托平臺，逐步推進租賃住房信用體系建設，充分保障住房租賃各方合法權益。
施行住房租賃合同網簽備案制度，旨在全面規範我市房屋租賃網簽登記備案行為，維護住房租賃市場秩序，實現租賃信息全采集、合同網簽全覆蓋、租賃交易全監管的目標。
在我市的住房租賃活動是指出租人、轉租人將符合居住條件的房屋出租、轉租給承租人使用並收取租金的行為，旅館業客房、學校和企業自建宿舍等情形除外。公***租賃住房、直管公房、單位自管房的租賃按照相關規定管理。
怎樣備案
通過“租賃平臺”及時辦理
根據要求，凡在我市城市規劃區內國有土地上開展住房租賃活動的住房租賃企業、經紀機構及個人，應登錄西安市住房租賃交易服務平臺進行系統用戶註冊取得系統操作資格，並自達成住房租賃交易之日起30日內，通過“租賃平臺”及時辦理合同網簽備案。本通知發布之前已達成住房租賃交易且簽訂租賃合同的，應當自本通知發布之日起30日內，通過“租賃平臺”進行合同網簽備案。
變更、解除或終止住房租賃合同的，應當自住房租賃合同變更、解除或終止之日起30日內，通過“租賃平臺”辦理住房租賃合同網簽變更或註銷手續。
住房租賃企業、經紀機構及個人應當按照住房租賃合同網簽要求進行相關操作，不得發布虛假信息，不得進行虛假交易，不得提供虛假材料。
如何監管
不進行網簽備案可實施聯合懲戒
市住建部門負責全市住房租賃合同網簽備案的監督管理，指導各區（縣）、開發區住建管理部門開展住房租賃合同網簽備案日常管理工作；各區（縣）、開發區住建管理部門負責本轄區內住房租賃合同網簽備案的監督管理，承擔企業開業申報、住房租賃合同網簽、信息報送等具體工作。
對未按照本通知要求進行住房租賃合同網簽備案的，由住建部門會同相關部門查處，包括但不限於采取約談告誡、暫停房源發布、發布風險提示、實行信用扣分等行政處理措施，並抄送市場監管、公安和稅務等部門實施聯合懲戒。