石家莊分期買房註意事項房貸利率很重要。
分期買房有哪些註意事項？
相對來說，分期付款更有利於購房者，尤其是對於期房的預售。購房者可以根據項目形象進度分次向開發商支付房款，然後支付尾款，直到自己的商品房合格，這對買賣雙方都是公平的。采用這種付款方式的買家也要把握好以下幾點:
1.購買期房建議分期付款。購房者支付首付款時，與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。房屋交付使用時，他支付全部房款，辦理產權過戶。
2.現房分期付款。建議交房與支付房款同時進行，先交房，後付現金。
3、分期付款壹定要對比各家銀行的利率，不同的利率甚至可以讓妳少付幾萬元。
相對於壹次性付款，分期付款的缺點是利率高，所以房款的總和會比壹次性付款高。但是，它可以降低資金成本。如果從通貨膨脹和個人收入增長速度以及支付能力來比較，分期付款對購房者來說更劃算。
買賣雙方壹般在合同中約定分期付款。根據項目開發進度，分期支付房款，房屋交付使用時只剩下壹小部分尾款。這樣做的好處是，買受人可以用房款來督促和制約開發商按照約定的時間開發建設項目，同時買受人也可以緩解壹次性付款的壓力。
分期付款買房的作用
1，大規模銷售商品房，讓部分滯銷房盡快投入使用，發揮金錢和物質效益；
2.使壹部分暫時沒有能力購房的購房者成為買家，實現住宅交易。
3.通過政府財政部門的調節，低收入居民可以住上房子；
4.引入壹些社會熱錢；
5.公房可以分期出售到戶，可以回收大量資金。
需要註意的是，石家莊部分樓盤雖然打出了“零首付”或“超低首付”的口號，但實際上是分期首付。購房者需要在短時間內補齊首付，首付比例沒有實質性降低，後期壓力比較大。雖然買房看起來更容易，但如何選擇還是需要慎重考慮。
(以上回答發布於2015-10-15。目前的購房政策請參考實際情況。)
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