大蒜可以抵消首付。
收購價格相當誘人。
近日，兩張樓盤銷售海報在網上引起熱議。河南省商丘市民權縣建業河畔的壹套房子，海報顯示“2元/斤小麥換壹套房子”，最高可達16萬房款；另壹個是河南開封市杞縣建鄴市的。海報顯示，活動內容為“5元/斤大蒜換房”，海報還顯示了活動開展以來的“戰績”:“16天售出約86萬斤大蒜”，“致電2859組，走訪852組，售出30套”。
此外，記者註意到，兩張海報上都印有“愛心助農，出高價買小麥抵首付”和“愛心助農落戶”的字樣。
報道稱，建業河畔房屋的銷售人員告訴以購房者名義打電話咨詢的記者，這個活動是用愛心幫助農民。活動從本月20號開始，這兩天來咨詢的人很多。買家可以把小麥賣給已經聯系了售樓處的買家，用代金券換取收購價。根據銷售人員發來的樓盤宣傳頁面，活動於7月10日結束。
祁縣建業城方面，壹位置業顧問告訴記者，樓盤首付20%，除去2萬元的首付，剩下的首付可以用5元錢抵扣壹斤大蒜，無論大小都是5元壹斤。
目前麥收季節，各地小麥收購價在1.5元/斤左右波動，建業濱江府給出的2元/斤收購價高於市場價0.5元/斤。照此估算，如果以最高16萬的房貸首付計算，可以給購房者優惠4萬元。
根據中國大蒜網6月22日發布的杞縣大蒜價格，壹般混級約1.48-1.58元/斤，中上混級約1.60-1.65元/斤，大混級約1.68-1.73元/斤。建業給出的5元/斤的收購價，可以說遠遠高於這個價格。
20號開始的活動
兩天就結束了。
本地買家會為這種賣房策略買單嗎？6月22日下午，記者撥通了建業河畔售樓處的電話，詢問“小麥換房”壹事。"我們在這裏得到通知，這項活動目前已經結束."接電話的售樓處工作人員告訴記者，“由於種種原因，活動已經結束。但現在房子還在賣，成交均價在5000-6000元之間。”
這項活動本應持續到7月10日，但卻在6月20日才開始。為什麽提前結束了？當被問及原因時，工作人員強調:“不是停止，是結束。所有活動的最終解釋權歸項目所有，後續任何具體情況我公司都會進行說明。”
隨後，在薊縣建鄴市，記者得到了同樣的答復。“我們接到了領導的安排，換蒜房活動已經結束了。想買房的話，我們這裏正常折扣差不多。”電話那頭的工作人員說。
▲“建鄴市祁縣”5月28日微信官方賬號發推文
記者查詢發現，微信官方賬號中的“民權縣中原建業”已經刪除了“用小麥換房”的相關內容，微信官方賬號中的“祁縣建業市”仍保留著“用大蒜換房”的宣傳推文。微信官方賬號信息顯示，這兩個房地產項目屬於建業集團旗下的中原建業集團。官網顯示，建業集團紮根河南，業務逐步延伸和拓展，實現了省、市、縣、鎮、村“五級市場聯動”，覆蓋了河南省全部122個縣級以上縣市。
此前，據新京報報道，壹位接近建業集團的相關人士表示:“這是基於當地實際的農產品對個別項目的創新推廣方式，並非集團層面的動作。”
專家:營銷被玩了。
創新營銷模式要考慮標準化。
對於這種“另類”的賣萌操作，網友們眾說紛紜。有網友評論:真的是花樣百出，論賣房能有多難。有網友調侃，我的不銹鋼臉盆能不能改成房子？有網友認為優惠不錯，但是買房不是小事，壹定要再考慮壹下。也有網友對這種營銷方式不買賬:各種招數都有，沒有招數有用，沒有降價，說來了也不買。
“從房地產營銷的角度來看，這是壹種打折策略，壹種常見的暗箱操作房價的方式。只是這次他們把農產品當成噱頭。”和輝煌(中國)山東公司副總經理徐傳明分析，這種營銷方式不值得鼓勵效仿。他認為，如果房地產開發商把蔬菜、糧食等。作為壹種定價和促銷的模式，會對整個農產品的流通水平造成不必要的幹擾。“可以說，樓市的促銷已經推到了不該推的地方，而且已經打出來了。”
事實上，今年以來，世界各地的房地產開發商為了去庫存，都在翻新銷售手段。另壹種銷售方式的背後，是今年樓市低迷的現實。“目前借著樓市調控的東風，很多地產商也想再推廣壹下，出現了很多新花樣。”徐傳明表示，創新營銷模式是必要的，但必須規範實用。
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