法律分析:1、購房合同壹般都需要購房人簽字確認,這是公民的權利。因為合同法規定,合同經雙方當事人簽字生效。
2、如果購房人確因特殊情況而無法簽字的,可以書面委托其他成年公民作為代理人進行簽名和按印。
3、只要有購房人的書面委托,代理人代簽就是有效的。
法律依據:《中華人民***和國民法典》 第四百六十九條 當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,並可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。