二手房交易通常有兩種方式。壹種是獨立交易，需要賣家和買家自己找對方。目前這種方式會比較困難，但是妳也可以選擇另外壹種方式，就是通過房產中介來交易房產，但是這種方式會向房產中介支付壹定的中介費。
通常是買家支付中介費，但我們還是要看買賣雙方的談判結果。最重要的是看誰主動找的，結果會因情況而異。如果賣家想盡快賣房，交付的可能性會更高。如果他急於買房，可能會付出相對較高的價格。這個沒有具體規定，雙方根據具體情況平均分攤。
2.在辦理完過戶手續的情況下，因房產中介在過戶過程中存在行為瑕疵而要求退還中介費的，法院不予支持。二手房交易因買方不符合貸款條件而未完成。法院壹般不會支持拒絕支付中介服務費，理由是房產中介承諾“代為貸款並提供單位和收入證明”，除非有充分有效的證據。
3.未取得權屬證書的交易機構，不壹定導致合同無效。如果買方作為房產中介拒絕支付中介費，並且“故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假信息損害客戶利益”，則買方可能得不到法院的支持。